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Gewerbeeinheit vor dem Zentrum Greifswalds

Adresse

17489 Greifswald
Deutschland

Beschreibung

Die freie Gewerbeeinheit befindet sich in der Hochparterre des Wohn- und Geschäftshauses und ist über zwei Zugänge erreichbar. Die Einheit verfügt über eine große zentrale Verkaufsfläche mit offenem Küchenbereich inkl. Teeküche und dem straßenseitigem Zugang, zwei weitere Räume sowie zwei getrennte WCs. Die Fußböden sind mit einem Kunststoffbelag bzw. Teppich ausgestattet; die WCs sind gefliest. Im hinteren Bereich befindet sich der Zugang vom Treppenhaus mit einer Abstellmöglichkeit. Die Einheit verfügt über eine Gasetagenheizung, so dass die Heizkosten separat durch den Mieter zu zahlen sind. Es handelt sich somit nicht um die Warmmiete! Der Vermieter ist hinsichtlich räumlicher Veränderungen gesprächsbereit. Stellplätze auf dem Hof können gesondert angemietet werden.

Kaltmiete

€ 650,00

Überblick Objekt Nr. 1221

HaustypEinzelhandel
Gesamtfläche ca.101,10 m²
Nutzfläche ca.37,68 m²
Wohnfläche ca.62,43 m²
Bürofläche ca.101,10 m²
Ladenfläche ca.101,10 m²
Grundstücksfläche ca.136 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze1
Zustandnach Vereinbarung
Statusvermietet
Frei absofort
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungGasheizung, Etagenheizung
Ausstattungs-Kategoriegehoben
BodenbelagFliesen, Teppich, PVC
Baujahr1978
Etage1
Anzahl Etagen3
HaustiereErlaubt
Garten/-mitbenutzungja
Rollstuhlgerechtja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 59.500,00
Kaltmiete€ 650,00
Nebenkosten€ 150,00
Hausgeld€ 142,84
Provision/CourtageMieterprovision 3,57 Nettokaltmieten brutto (inkl. gesetzl. MwSt.)
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis08.04.2019
Energieverbrauchkennwert105,00
mit Warmwasserja
Endenergiebedarf52,00

Anbieter

Frau Stefanie Paeplow
Telefon: +49 3834 773030

Ausstattung

- KfW-70-Standard

- Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung

- Rollläden an der Südseite

- Fußbodenheizung

- Personenaufzug

- Parkettboden

- Außen- bzw. Tiefgaragenstellplätze (8.000EUR bzw. 18.000EUR)

Lage

Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Südliche Mühlenvorstadt. Dieser zeichnet sich vor allem durch die vielen sanierten Altbauten/ Bürgerhäuser/ Stadtvillen wie auch größere Einfamilienhäuser aus. Die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Lage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.. Durch seine Lage zwischen dem Universitätshauptgebäude und dem neuen Uni-Campus am Beitz-Platz ist die Wohnlage auch bei Studenten, Medizinern, Doktoren und Professoren beliebt.

Sonstiges

Kaltmiete 650- EUR

BK 150,- EUR

Gesamt 800,- EUR zzgl. Gas, Strom

Kontakt

Öffnungszeiten: Montag, Donnerstag und Freitag von 8Uhr bis 16.30Uhr

Dienstag und Mittwoch von 8Uhr bis 17.30Uhr

Da wir telefonisch leider nicht zu jeder Zeit erreichbar sind, können Sie uns eine Nachricht auf unseren Anrufbeantworter hinterlassen. Wir rufen Sie gern zurück.

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