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Kurzer Weg ins Zentrum Greifswalds - Neuwertiges EFH mit Kamin in Neuenkirchen

Adresse

17498 Neuenkirchen
Deutschland

Beschreibung

Das verklinkerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2016 in Massivbauweise (zweischaliges Mauerwerk) errichtet. Es verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender offener Küche sowie Zugang zur Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster, einen großen Hauswirtschaftsraum sowie einen Flur. Vom Flur gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses umfasst 3 Wohn-/ Schlafzimmer, ein geräumiges Vollbad (Badewanne, ebenerdige Dusche) mit Fenster sowie einen Flur mit Zugang zum abgebretterten Spitzboden. Dieser dient aktuell als Abstellfläche.

Nach Absprache können vom Verkäufer eine Einbauküche (Kochinsel mit Herd und Backofen, Geschirrspüler, Spüle), der Kamin im Wohnzimmer, einige Badmöbel etc. übernommen werden. Alle Räume sind mit einem Parkettboden ausgestattet; die Bäder und Küche sind gefliest. Zudem verfügt das Objekt überwiegend über eine Fußbodenheizung (außer Schlafzimmer) sowie mechanische Rollladen an den Außenfenstern. Die meisten Fenster sind bodentief gestaltet.

Das hübsch begrünte Grundstück umfasst eine Auffahrt mit elektr. Tor (Fernbedienung) und PKW-Stellflächen, ein Gartenhaus, Spielgeräte sowie eine zweite Terrasse. Das Grundstück ist von der Straße aus nicht einsehbar.

Kaufpreis

€ 435.000,00

Überblick Objekt Nr. 1827

HaustypHaus
Wohnfläche ca.151 m²
Grundstücksfläche ca.573 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze2
Zustandneuwertig
Statusfrei
Frei abnach Absprache
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung, Gasheizung
BodenbelagFliesen, Parkett
Baujahr2016
Anzahl Etagen2
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 435.000,00
Provision/CourtageKäuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt.).
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis09.09.2029
Energieverbrauchkennwert55,00
mit Warmwasserja

Anbieter

Herr Ch. Fehlhaber
Telefon: +49 3834 773030

Ausstattung

- überwiegend Fußbodenheizung (außer Schlafzimmer)

- Grundstücksauffahrt mit elektrischem Tor (Fernbedienung)

- Kamin

- Rollladen

- 1 Wannenbad (Badewanne und ebenerdige Dusche) und 1 Duschbad (ebenerdige Dusche)

- Einbauküche und weiteres Inventar: Übernahme nach Absprache möglich

Lage

Neuenkirchen liegt nördlich der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald in Richtung Stralsund. Die Greifswalder Stadtgrenze und der Wackerower Ortseingang liegen nur wenige Meter voneinander entfernt. Durch die mit dem Fahrrad kurzfristig zu erreichende Innenstadt, sind alle Vorzüge der zentrumsnahen Lage nutzbar. Zusammen mit dem nahen Ort Neuenkirchen und der geringen Entfernung zum Zentrum Greifswalds ist eine sehr gute Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Einkaufszentrum, Ärzte, etc.) gegeben und eignet sich hervorragend als Wohnsitz für Menschen jeder Altersgruppe und für in Greifswald Erwerbstätige. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung zum Fernverkehr.

Kontakt

Öffnungszeiten: Montag, Donnerstag und Freitag von 8Uhr bis 16.30Uhr

Dienstag und Mittwoch von 8Uhr bis 17.30Uhr

Da wir telefonisch leider nicht zu jeder Zeit erreichbar sind, können Sie uns eine Nachricht auf unseren Anrufbeantworter hinterlassen. Wir rufen Sie gern zurück.

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