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Erstbezug: Gewerbefläche in gut frequentierter Lage

Adresse

17493 Greifswald
Deutschland

Beschreibung

Die angebotene Gewerbefläche entsteht derzeit barrierefrei in einem neu errichteteten Wohn- und Geschäftshaus an einer viel befahrenen Hauptstraße Greifswalds im Erdgeschoss mit separatem Zugang. Sie verfügt über einen großzügigen Geschäftsraum mit Zugang zum Sanitärbereich mit zwei WCs sowie einem Nebenraum. Das Objekt verfügt über eine feuchtgesteuerte Lüftungsanlage. Die Fußböden werden gefliest. Dem Mieter wird hinsichtlich der Auswahl und dem Stellen von Wänden ein Mitspracherecht eingeräumt.

 

Durch die Errichtung ist über die entstandene große Fensterfront eine sehr gute Außendarstellung und Wahrnehmung durch den Publikumsverkehr erreichbar. Die Nutzung soll durch eine Apotheke erfolgen. Durch den angesiedelten Pflegedienst im Objekt und die Altersstruktur in dem Gebiet ist das benötigte Klientel direkt vorhanden. Zudem kann eine Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 50 m² als Büro und/oder Schlafmöglichkeit angeboten werden.

Kaltmiete

€ 1.628,64

Überblick Objekt Nr. 1304

HaustypEinzelhandel
Gesamtfläche ca.122,32 m²
Nutzfläche ca.122,32 m²
Ladenfläche ca.122,32 m²
ZustandErstbezug
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung
BodenbelagFliesen
Baujahr2017
Etage1
Rollstuhlgerechtja
Kaltmiete€ 1.628,64
Nebenkosten€ 245,00
Provision/CourtageMieterprovision 3,57 Nettokaltmieten brutto (inkl. gesetzl. MwSt.)

Anbieter

Frau Stefanie Paeplow
Telefon: +49 3834 773030

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus wird derzeit an einer viel befahrenen Ein- und Ausfahrtstraße Greifswalds errichtet. In unmittelbarer Nähe sind ein Pflegedienst sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten angesiedelt.

Sonstiges

Netto-Kaltmiete 1.628,64 EUR

BK 245,- EUR

Gesamt 1.873,64 zzgl. 19% MwSt.

Kontakt

Öffnungszeiten: Montag, Donnerstag und Freitag von 8Uhr bis 16.30Uhr

Dienstag und Mittwoch von 8Uhr bis 17.30Uhr

Da wir telefonisch leider nicht zu jeder Zeit erreichbar sind, können Sie uns eine Nachricht auf unseren Anrufbeantworter hinterlassen. Wir rufen Sie gern zurück.

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