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Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Gristow nahe der Insel Riems

Adresse

17498 Mesekenhagen
Deutschland

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde um 1972 in Massivbauweise errichtet. Eine umfangreiche Sanierung und Umnutzung wurde in 1994 durchgeführt. Weiterhin wurde die komplette Fassade in 2017 malermäßig saniert. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über drei Wohneinheiten. Im Obergeschoss besteht derzeit kein konkretes Wohnraumkonzept; verschiedene Einheiten sind vorhanden, aber teilweise renovierungs- und saniergsbedürftig.

 

- EG links, 2-Raum-Wohnung, ca. 58m² Wfl., Leerstand

- EG mitte, 3-Raum-Wohnung, ca. 54m² Wfl., Leerstand

- EG rechts, 1-Raum-Wohnung, ca. 40m² Wfl., vermietet für KM 220,-EUR

- OG, ca. 150 Wfl., Leerstand

 

Die Bäder im Erdgeschoss sind mit Duschen ausgestattet. Die Zimmer verfügen überwiegend über Laminatböden; Bäder sind gefliest.

Das kompakte Grundstück ist vor dem haus gepflastert. Aktuell stehen an der Straßenseite PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Kaufpreis

€ 149.000,00

Überblick Objekt Nr. 1526

HaustypHaus
Wohnfläche ca.300 m²
Grundstücksfläche ca.347 m²
StellplatzartFreiplatz
Zustandrenovierungsbedürftig
Statusvermietet
Frei abnach Absprache
Zimmeranzahl12
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
BodenbelagFliesen, Laminat
Baujahr1972
Anzahl Etagen2
Kaufpreis€ 149.000,00
Nettojahresmiete€ 220,00
Mieteinnahmen (Soll)€ 1.800,00
Provision/CourtageKäuferprovision 7,14 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt.)
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis27.05.2024
Energieverbrauchkennwert179,00
mit Warmwasserja

Anbieter

Herr Ch. Fehlhaber
Telefon: +49 3834 773030

Ausstattung

Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken. Die kleinere Fläche (34m²) wird vom Nachbareigentümer unentgeltlich gepachtet. Im Gegenzug steht eine andere Fläche unentgeltlich zur Verfügung.

Lage

Gristow liegt nördlich der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald in Richtung Stralsund - als letzter Ort vor der Insel Riems ist er bei vielen Berufstätigen des Friedrich-Loeffler-Institut (FLI) - Bundesforschungsinstitut für Tiergesundheit als Wohnort beliebt. Gleichzeitig kommt ihm auch die zentrale Lage zwischen Greifswald, Stralsund und Grimmen sowie zur Insel Rügen zugute. Die Hanse- und Universitätsstadt Greifswald ist in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Anbindung

Kontakt

Öffnungszeiten: Montag, Donnerstag und Freitag von 8Uhr bis 16.30Uhr

Dienstag und Mittwoch von 8Uhr bis 17.30Uhr

Da wir telefonisch leider nicht zu jeder Zeit erreichbar sind, können Sie uns eine Nachricht auf unseren Anrufbeantworter hinterlassen. Wir rufen Sie gern zurück.

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