Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Gristow nahe der Insel Riems
Adresse
17498 Mesekenhagen
Deutschland
Beschreibung
Das Wohnhaus wurde um 1972 in Massivbauweise errichtet. Eine umfangreiche Sanierung und Umnutzung wurde in 1994 durchgeführt. Weiterhin wurde die komplette Fassade in 2017 malermäßig saniert. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über drei Wohneinheiten. Im Obergeschoss besteht derzeit kein konkretes Wohnraumkonzept; verschiedene Einheiten sind vorhanden, aber teilweise renovierungs- und saniergsbedürftig.
- EG links, 2-Raum-Wohnung, ca. 58m² Wfl., Leerstand
- EG mitte, 3-Raum-Wohnung, ca. 54m² Wfl., Leerstand
- EG rechts, 1-Raum-Wohnung, ca. 40m² Wfl., vermietet für KM 220,-EUR
- OG, ca. 150 Wfl., Leerstand
Die Bäder im Erdgeschoss sind mit Duschen ausgestattet. Die Zimmer verfügen überwiegend über Laminatböden; Bäder sind gefliest.
Das kompakte Grundstück ist vor dem haus gepflastert. Aktuell stehen an der Straßenseite PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Kaufpreis
€ 149.000,00
Überblick Objekt Nr. 1526
| Haustyp | Haus |
| Wohnfläche ca. | 300 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 347 m² |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Status | vermietet |
| Frei ab | nach Absprache |
| Zimmeranzahl | 12 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Ölheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Baujahr | 1972 |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Kaufpreis | € 149.000,00 |
| Nettojahresmiete | € 220,00 |
| Mieteinnahmen (Soll) | € 1.800,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision 7,14 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt.) |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energiepass gültig bis | 27.05.2024 |
| Energieverbrauchkennwert | 179,00 |
| mit Warmwasser | ja |
Anbieter
- Herr Ch. Fehlhaber
- Telefon: +49 3834 773030
Ausstattung
Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken. Die kleinere Fläche (34m²) wird vom Nachbareigentümer unentgeltlich gepachtet. Im Gegenzug steht eine andere Fläche unentgeltlich zur Verfügung.
Lage
Gristow liegt nördlich der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald in Richtung Stralsund - als letzter Ort vor der Insel Riems ist er bei vielen Berufstätigen des Friedrich-Loeffler-Institut (FLI) - Bundesforschungsinstitut für Tiergesundheit als Wohnort beliebt. Gleichzeitig kommt ihm auch die zentrale Lage zwischen Greifswald, Stralsund und Grimmen sowie zur Insel Rügen zugute. Die Hanse- und Universitätsstadt Greifswald ist in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Anbindung
