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500 m zur Ostsee - Haus mit 2 Wohnungen im Ostseebad Nienhagen

Adresse

18211 Ostseebad Nienhagen

Beschreibung

Das äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2009 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind je eine separate Wohneinheit vorhanden. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur West-Terrasse, ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer, ein gefliestes Duschbad mit Fenster, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Flur. Die Wohnung im Obergeschoss umfasst neben einer großen Wohngalerie mit offener Küche drei weitere Wohn-/ Schlafzimmer und ein gefliestes Duschbad mit Fenster. Von der Galerie gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Der Spitzboden hat Stehhöhe, ist derzeit jedoch nicht als Abstellfläche geeignet.

Alle Zimmer im Haus sind mit Fliesen ausgestattet. Die Küchen sind mit Einbauküchen ausgestattet, diese können nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden.

Das begrünte Grundstück in West-Ausrichtung bietet viel Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten. Es umfasst eine Garage mit elektrischem Tor und eine große West-Terrasse am Haus.

Kaufpreis

€ 399.000,00

Überblick Objekt Nr. 1616

HaustypHaus
Wohnfläche ca.140 m²
Grundstücksfläche ca.600 m²
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze2
Zustandneuwertig
Statusfrei
Frei abnach Absprache
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagFliesen
Baujahr2009
Anzahl Etagen2
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 399.000,00
Provision/CourtageKäuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt.)

Anbieter

Herr Christian Fehlhaber
Telefon: +49 3834 773030

Lage

Das Ostseebad Nienhagen liegt direkt an der Ostseeküste zwischen Warnemünde und Heiligendamm. Ein naturbelassener Sandstrand, der die meiste Zeit des Jahres einsam ist, bietet vor allem jenen Gästen Erholung, die Ruhe und Entspannung suchen. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad lädt eine reizvolle Naturlandschaft dazu ein, sich vom Gegensatz zwischen Naturstrand und dem angrenzenden zauberhaften Küstenwaldgebiet mit seiner seltenen Flora und Fauna faszinieren zu lassen. Weite Felder und ein ca. 180 Hektar großer Mischwald umgeben den seit 1906 bestehenden Badeort. Bei ausgedehnten Spaziergängen durch den legendären Gespensterwald trifft man auf bizarr geformte, märchenhaft anmutende Bäume und bekommt einen unmittelbaren Kontakt zur urwüchsigen Natur der Region.

Selten ergänzen sich Steilküste und angrenzender Wald so harmonisch wie an diesem Abschnitt der deutschen Ostseeküste. Das raue Seeklima wird durch die besondere Lage des Ortes gemildert, weshalb die Luft hier bei jedem Wetter klar und gesund ist. Für viele Urlauber ist der herrliche Nienhäger Sandstrand, an dem sie durch die Steilküste auch im Hochsommer vom lebhaften Getümmel des Urlaubsortes abgeschirmt sind, der eigentliche Grund dafür, immer wieder nach Nienhagen zurückzukehren. Besonders für Kinder und Senioren eignet er sich, da er nur flach in das Wasser der Ostsee abfällt. Dank des Steilküstenpanoramas findet man selbst bei hoch stehender Sonne oft noch ein schattiges Plätzchen.

Durch die besondere Lage des Ostseebades wird das raue Seeklima abgemildert. Die Luft ist deshalb gut geeignet, Probleme des Kreislaufes, des Bewegungsapparates, der Atmungsorgane und durch Allergien verursachte Beschwerden zu mildern oder zu heilen.

Sonstiges

Das Objekt wurde nur durch die Eigentümerfamilie genutzt und nicht vermietet. Eine Vermietung ist möglich.

Die Nutzung als ganzheitliches Objekt (Einfamilienhaus) oder aber mit 2 Wohnungen (1 x Erdgeschoss; 1 x Obergeschoss) ist möglich. Das Haus ist derzeit komplett möbliert. Die Übernahme von Inventar ist nach Absprache möglich.

Kontakt

Öffnungszeiten: Montag, Donnerstag und Freitag von 8Uhr bis 16.30Uhr

Dienstag und Mittwoch von 8Uhr bis 17.30Uhr

Da wir telefonisch leider nicht zu jeder Zeit erreichbar sind, können Sie uns eine Nachricht auf unseren Anrufbeantworter hinterlassen. Wir rufen Sie gern zurück.

Impressum

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