Luxus neben dem Theater - Altbauwohnung mit 2 Balkonen und Stellplatz in Nördlicher Mühlenvorstadt
Adresse
17489 Greifswald
Deutschland
Beschreibung
Die denkmalgeschütze Stadtvilla wurde im Jahr 1911 in Massivbauweise errichtet. Im vergangenen Jahr wurde eine Fassaden- sowie Balkonsanierung durchgeführt; die Wohnung wurde im Jahr 2017 sehr aufwendig und hochwertig saniert. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein großes Wohnzimmer, zwei weitere Wohn/Schlafzimmer, eine Ankleide mit Zugang zum Vollbad mit Fenster, eine geräumige Küche, ein Duschbad, einen Abstellraum sowie einen Flur. Vom Wohnzimmer und der Küche gelangt man auf je einen Balkon. Die derzeitige Ankleide als ebenfalls als 4. Wohn-/Schlafzimmer genutzt werden. Durch die massiven Holztüren, hohen Decken (3,30m), den Dielenboden in allen Wohn-/Schlafzimmern sowie eine sehr hochwertige Sanierung erhält die Wohnung einen luxuriösen Altbaucharakter. Gemütlicher Blickfang sind die zwei wunderschönen
Erker in den Wohnzimmern. Zudem beinhaltet die Küche eine moderne Einbauküche mit Bosch-Geräten und Kochinsel.
Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz (7.000EUR). Ein Trockenraum im Dachboden steht der Gemeinschaft zur Verfügung.
Kaufpreis
€ 422.000,00
Überblick Objekt Nr. 1720
| Haustyp | Wohnung |
| Wohnfläche ca. | 131,80 m² |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Zustand | saniert |
| Status | vermietet |
| Frei ab | nach Absprache |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Gasheizung, Etagenheizung |
| Ausstattungs-Kategorie | Luxus |
| Bodenbelag | Fliesen, Dielen |
| Baujahr | 1911 |
| Etage | 2 |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 422.000,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision 4,76 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt.) |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energiepass gültig bis | 20.07.2027 |
| Energieverbrauchkennwert | 67,00 |
| mit Warmwasser | ja |
Anbieter
- Herr Ch. Fehlhaber
- Telefon: +49 3834 773030
Ausstattung
- 1x Vollbad + 1x Duschbad
- Einbauküche
- 2 Balkone
- Dielenboden, hohe Decken, massive Altbauholztüren
- 1x PKW-Stellplatz (7.000EUR)
Lage
Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzende Theaterviertel (Nördliche Mühlenvorstadt). Dieser zeichnet sich vor allem durch die vielen sanierten Altbauten/ Bürgerhäuser/ Stadtvillen wie auch größere Einfamilienhäuser aus. Die Wassernähe zum Ryck und zum Stadthafen sowie die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohn- und Bürolage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.. Durch seine Lage zwischen dem Universitätshauptgebäude und dem neuen Uni-Campus am Beitz-Platz ist die Wohnlage auch bei Studenten, Medizinern, Doktoren und Professoren beliebt.
