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Nur 200m vom Strand entfernt - Neuwertiges Einfamilienhaus mit Kamin und Garage in Lubmin

Adresse

17509 Lubmin
Deutschland

Beschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus mit Klinkerfassade wurde im Jahr 2010 in Massivabuweise errichtet. Es befindet sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss verfügt es über ein sehr großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, eine geräumige offene Küche inkl. Einbauküche mit Kochinsel (kann nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden), ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Grundstück sowie einen Flur. Vom großen Wohnbereich gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Das Obergeschoss beinhaltet drei Wohn-/Schlafzimmer, ein Vollbad sowie eine Galerie. Von dieser gelangt man über eine Raumspartreppe zum nicht gedämmten Spitzboden mit Stehhöhe. Dieser dient als Abstellfläche und Ausbaureserve. Das Haus ist komplett mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Rollladen ausgestattet. Zudem verfügt das Wohnzimmer über einen freistehenden Kamin. Die Zimmer sind überwiegend mit Fliesen- und Teppichböden ausgestattet; Bäder und Küche sind gefliest. Nach Absprache kann vom Verkäufer diverses Inventar übernommen werden.

Das hübsch begrünte Grundstück umfasst eine sehr große teilüberdachte Terrasse, eine Garage mit angrenzender Werkstatt, weitere Außenstellplätze, zwei kleine Holzhäuser, einen Unterstand für Kaminholz sowie eine Regenwasserzisterne für 5.000 Liter.

Kaufpreis

€ 399.000,00

Überblick Objekt Nr. 1511

HaustypHaus
Wohnfläche ca.169,03 m²
Grundstücksfläche ca.622 m²
StellplatzartFreiplatz
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abnach Absprache
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung, Gasheizung
BodenbelagFliesen, Teppich
Baujahr2010
Anzahl Etagen2
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 399.000,00
Provision/CourtageKäuferprovision 4,50 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt.)
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis03.09.2019
Endenergiebedarf69,74

Anbieter

Herr Ch. Fehlhaber
Telefon: +49 3834 773030

Ausstattung

- Kamin

- Rollladen

- Einbauküche

- Fußbodenheizung

- Garage mit Werkstatt + weitere Stellplätze

- 1 Vollbad, 1 Gäste-WC

- 40m²-Terrasse - tlw. überdacht und mit Sonnenschutz

- 2 Holzhäuser

- 5.000 Liter Regenwasserzisterne mit Pumpe

 

Lage

Das Seebad Lubmin liegt zwischen der Hansestadt Greifswald und Wolgast direkt am Greifswalder Bodden. Durch seine ausgeprägte Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Arzt, Einkaufen, Sport, Gaststätten, Bars) ist der Ort sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen als Bade- und Urlaubsort sehr beliebt.

Kontakt

Öffnungszeiten: Montag, Donnerstag und Freitag von 8Uhr bis 16.30Uhr

Dienstag und Mittwoch von 8Uhr bis 17.30Uhr

Da wir telefonisch leider nicht zu jeder Zeit erreichbar sind, können Sie uns eine Nachricht auf unseren Anrufbeantworter hinterlassen. Wir rufen Sie gern zurück.

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