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FRÜHLINGSAKTION: Junges Wohnhaus mit ELW im Hofgebäude (Fleischervorstadt)

Adresse

17489 Greifswald
Deutschland

Beschreibung

Das Gesamtobjekt besteht aus einem straßenseitigen Haupthaus und einem Hofgebäude.

Das Haupthaus wurde 2007 in Massivbauweise errichtet - Mauerwerk und 100er Dämmung, massive Decken. Auf einer Wohnfläche von ca. 108 m² auf 2 Wohnetagen stehen derzeit 7 Wohn- und Schlafräume, eine Küche und zwei Duschbäder zur Verfügung. Derzeit entspricht die Raumstruktur je einer 3-Zimmer-Wohnung pro Etage mit Küche und Bad (WG-geeignet). Die Innenwände sind überwiegend aus Trockenbau errichtet und können somit baulich verändert werden.

Das Haupthaus wurde hofseitig im Jahr 2014 mit einem massiven Anbau / Hofgebäude erweitert. Dieses beinhaltet eine separate ebenerdige Wohnung mit zwei Wohn-/ Schlafräumen (einer mit Küchenzeile), ein Duschbad sowie einen Flur.

Das Objekt ist derzeit komplett vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 21.576,- EUR.

Das Grundstück bietet für die sehr zentrale Lage ausreichend Platz zum Entspannen und für Aktivitäten. Hier ist ein Holzschuppen u.a. für Fahrräder etc. vorhanden.

 

Angesichts der umgebenden Bebauung könnte das Haupthaus je nach Antragstellung und Bescheid der Stadt noch aufgestockt / erweitert werden.

Kaufpreis

€ 340.000,00

Überblick Objekt Nr. 1300

HaustypHaus
Wohnfläche ca.150 m²
Grundstücksfläche ca.330 m²
Statusfrei
Frei abnach Absprache
Zimmeranzahl9
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagTeppich
Baujahr2007
Anzahl Etagen2
Kaufpreis€ 340.000,00
Mieteinnahmen (Soll)€ 21.576,00
Provision/CourtageKäuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt.)

Anbieter

Herr Ch. Fehlhaber
Telefon: +49 3834 773030

Lage

Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Fleischervorstadt. Dieser kennzeichnet sich vor allem durch die vielen sanierten Altbauten/ Bürgerhäuser/ Stadtvillen aus. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.. Durch seine Lage zwischen dem Universitätshauptgebäude und dem neuen Uni-Campus am Beitz-Platz ist die Wohnlage auch bei Studenten, Medizinern, Doktoren und Professoren sehr beliebt.

Sonstiges

Die Frühlingsaktion umfasst eine Reduzierung des Kaufpreises von 367.000,- EUR auf 340.000,- EUR bis zum 31.05.2018.

Kontakt

Öffnungszeiten: Montag, Donnerstag und Freitag von 8Uhr bis 16.30Uhr

Dienstag und Mittwoch von 8Uhr bis 17.30Uhr

Da wir telefonisch leider nicht zu jeder Zeit erreichbar sind, können Sie uns eine Nachricht auf unseren Anrufbeantworter hinterlassen. Wir rufen Sie gern zurück.

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