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6,3% Rendite - Junges Mehrfamilienhaus in Fleischervorstadt

Adresse

17489 Greifswald
Deutschland

Beschreibung

Das Gesamtobjekt besteht aus einem straßenseitigen Haupthaus und einem Hofgebäude.

Das Haupthaus wurde 2007 in Massivbauweise errichtet - Mauerwerk und 100er Dämmung, massive Decken. Auf jeder der beiden Wohnetagen ist eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 54 m² Wfl.) mit 3 Wohn-/ Schlafräumen (WG-geeignet), einer Küche, einem Duschbad und einem Flur angeordnet. Die Innenwände sind überwiegend aus Trockenbau errichtet und können somit baulich verändert werden.

Das Haupthaus wurde hofseitig im Jahr 2014 mit einem massiven Anbau / Hofgebäude erweitert. Dieses beinhaltet eine separate ebenerdige Wohnung mit zwei Wohn-/ Schlafräumen (jeweils mit Pantry), einem Duschbad sowie einem Flur.

Das Objekt ist derzeit komplett vermietet. Die Kaltmiete p.a. beläuft sich auf ca. 21.576,00 EUR.

Das Grundstück bietet für die sehr zentrale Lage ausreichend Platz zum Entspannen und für Aktivitäten. Hier ist ein Holzschuppen u.a. für Fahrräder etc. vorhanden.

 

Angesichts der umgebenden Bebauung könnte das Haupthaus je nach Antragstellung und Bescheid der Stadt noch aufgestockt / erweitert werden.

Kaufpreis

€ 339.000,00

Überblick Objekt Nr. 1301

HaustypZinshaus_renditeobjekt
Wohnfläche ca.150 m²
Grundstücksfläche ca.330 m²
Statusfrei
Frei abnach Absprache
Zimmeranzahl8
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagTeppich
Baujahr2007
Anzahl Etagen2
Kaufpreis€ 339.000,00
Nettojahresmiete€ 21.576,00
Provision/CourtageKäuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt.)

Anbieter

Herr Christian Fehlhaber
Telefon: +49 3834 773030

Lage

Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Fleischervorstadt. Dieser kennzeichnet sich vor allem durch die vielen sanierten Altbauten/ Bürgerhäuser/ Stadtvillen aus. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.. Durch seine Lage zwischen dem Universitätshauptgebäude und dem neuen Uni-Campus am Beitz-Platz ist die Wohnlage auch bei Studenten, Medizinern, Doktoren und Professoren sehr beliebt.

Kontakt

Öffnungszeiten: Montag, Donnerstag und Freitag von 8Uhr bis 16.30Uhr

Dienstag und Mittwoch von 8Uhr bis 17.30Uhr

Da wir telefonisch leider nicht zu jeder Zeit erreichbar sind, können Sie uns eine Nachricht auf unseren Anrufbeantworter hinterlassen. Wir rufen Sie gern zurück.

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