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ERSTBEZUG mit Wasserblick - Hochwertige ETW mit Tiefgarage in Zentrumsnähe

Adresse

17489 Greifswald
Deutschland

Beschreibung

Am Ryck wird eine exklusive Stadtvilla mit 6 Eigentumswohnungen in Massivbauweise errichtet. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich wahlweise im Hochparterre oder 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen Küchenbereich, drei weitere Wohn-/Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster, ein Duschbad mit Fenster, einen Abstellraum sowie einen Flur. Von dem Wohnzimmer gelangt man auf den Süd-West-Balkon mit unverbaubarem Blick auf den Ryck. Die Wohnungen werden mit einem Vinylboden ausgestattet; die Bäder und Küchen werden geliest. Zudem erhalten die Wohnungen eine Fußbodenheizung, Rollladen sowie eine hochwertige Ausstattung. Wünsche und Veränderungen können nach Absprache realisiert werden. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2019 geplant. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann separat erworben werden.

Kaufpreis

€ 417.285,00

Überblick Objekt Nr. 1530

HaustypWohnung
Wohnfläche ca.140,50 m²
Grundstücksfläche ca.975 m²
StellplatzartTiefgarage
Anzahl Stellplätze1
ZustandErstbezug
Statusfrei
Frei abnach Absprache
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung, Gasheizung, Solarheizung
Ausstattungs-Kategoriegehoben
BodenbelagFliesen, PVC
Baujahr2018
Etage1
Anzahl Etagen3
Personenaufzugja
Kaufpreis€ 417.285,00
Provision/CourtageFür den Käufer provisionsfrei.
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis14.01.2028
Endenergiebedarf43,90

Anbieter

Herr Ch. Fehlhaber
Telefon: +49 3834 773030

Ausstattung

- Aufzug

- Rollläden

- hochwertige Innenausstattung

- Fußbodenheizung

- ebenerdige Dusche

- Tiefgarage

- Balkon mit Ryckblick

Lage

Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich an einem hochwertigen Standort an dem Greifswalder Fluss Ryck. Der angrenzende Stadtteil Nördliche Mühlenvorstadt liegt direkt neben dem Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald. Dieser zeichnet sich vor allem durch die vielen sanierten Altbauten/ Bürgerhäuser/ Stadtvillen wie auch größere Einfamilienhäuser aus. Die Wassernähe zum Ryck und zum Stadthafen sowie die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc..

Sonstiges

Verfügbare Wohnungstypen:

- 4 Zi, Hochparterre, 140,5m² Wfl., Süd-West-Balkon, 417.285,00EUR

- 4 Zi, 1. Obergeschoss, 140,5m² Wfl., Süd-West-Balkon, 442.575,00 EUR

Kontakt

Öffnungszeiten: Montag, Donnerstag und Freitag von 8Uhr bis 16.30Uhr

Dienstag und Mittwoch von 8Uhr bis 17.30Uhr

Da wir telefonisch leider nicht zu jeder Zeit erreichbar sind, können Sie uns eine Nachricht auf unseren Anrufbeantworter hinterlassen. Wir rufen Sie gern zurück.

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