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Rendite durch Ferienvermietung - Floating House / schwimmendes Haus zw Greifswald und Usedom

Adresse

17509 Lubmin
Deutschland

Beschreibung

Das Floating House wurde 2012 auf einem Schwimmponton aus Stahl in Holzständerbauweise errichtet. Die wasserseitig angelegten großen Glasflächen sorgen für viel Helligkeit und einen Panoramablick aufs Wasser und die Marina.

Im Erdgeschoss befindet sich der komplett offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Dielenfußboden und Zugang zur Terrasse. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein gefliestes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss sind vom zentral angelegten Flur drei weitere Wohn-/ Schlafräume zu erreichen. Von zwei Zimmern aus wird der Zugang zu einer überdachten Terrasse gewährleistet.

Nahezu alle Zimmer bieten einen Blick aufs Wasser; auf den Terrassen kann man die Seele baumeln lassen und den Booten beim Ein- und Ausfahren sowie beim Anlegemanöver zuschauen.

Das Haus kann beheizt und somit ganzjährig genutzt werden.

 

Hinweis: Hier wird keine Immobilie verkauft. Es ist eine Mobilie. Es gibt kein Grundbuch (bitte bei der Finanzierung beachten). Für den Verkauf ist der Abschluss eines notariellen Kaufvertrages nicht erforderlich. Eine Grunderwerbssteuer und Notargebühren fallen nicht an. Ein Mehrwertsteuer-Ausweis ist möglich.

Kaufpreis

€ 178.500,00

Überblick Objekt Nr. 1601

HaustypZinshaus_renditeobjekt
Wohnfläche ca.75 m²
Grundstücksfläche ca.1 m²
Statusfrei
Frei abnach Absprache
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungElektroheizung
BodenbelagTeppich, Dielen
Baujahr2003
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 178.500,00
Provision/CourtageKäuferprovision 7,14 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt.)

Anbieter

Herr Christian Fehlhaber
Telefon: +49 3834 773030

Ausstattung

Das Haus ist mit einer Einbauküche (Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach) und komplettem Mobiliar ausgestattet - die Übernahme ist nach Absprache möglich.

Lage

Der kleine Fischerort Kröslin liegt auf der Festlandseite, direkt gegenüber der Nordspitze Usedoms und nur wenige Kilometer von der Stadt Wolgast entfernt. Der große Vorteil dieser reizvollen Lage direkt am Peenestrom ist auf der einen Seite die staufreie Anreise, auf der anderen Seite ist es der unmittelbare Anschluss an das Fahrradwegenetz, welches auch bei den Usedomer Gästen sehr beliebt ist. Zur Insel Usedom gibt es direkt ab einem Steg der Marina Kröslin die Möglichkeit mit der Fahrradfähre nach Peenemünde überzusetzen. Von dort hat man mit der Usedomer Bäder Bahn ein schnelles und vor allem staufreies Fortbewegungsmittel zur Hand, um die Insel Usedom zu entdecken oder sich an dem kilometerlangen Sandstrand zu vergnügen. Der kleine Fischerort Freest, mit seinem traditionell genutzten Fischereihafen, liegt nur etwa 2 km nördlich von Kröslin. Hier gibt es auch einen kleinen aber doch sehr feinen Strandabschnitt. Nicht zuletzt lockt die Natur und die direkte Lage am Wasser.

Eingebettet in unberührter Natur, vor den Toren der schönen Insel Usedom, finden Sie die Marina Kröslin, dem einzigen 5 Sterne Yachthafen der Region. Die hochmoderne Anlage bietet Ihnen eine Fülle attraktiver Möglichkeiten, die Ihren Besuch zu einem unvergesslichen Erlebnis machen (z.B. Kinderspielplatz, Minigolfanlage, Fahrradverleih, Bootsverleih, Fitnessraum, Wellnessanlage, Gaststätte Steghouse, Bar) . Fernab vom stressigen Alltag kann man seinen Urlaub genießen. Erleben Sie das einzigartige Gefühl auf dem Wasser zu sein, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer Behausung an Land zu verzichten. Bewundern Sie das abendliche Lichtspiel auf dem Wasser und entspannen Sie bei einem Gläschen Wein auf der Terrasse. Atmen Sie die herrliche Meeresluft ein und hören Sie das Rauschen der Wellen - die Marina Kröslin wird Sie verzaubern! Bereits beim Blick aus dem Fenster fühlen Sie sich der Natur verbunden - Fische springen durch das Wasser, Vögel ziehen ihre Kreise und im Frühjahr und Herbst können Sie Kraniche beobachten.

Sonstiges

Die Bildung eines IAB (Investitionsabzugsbetrag) scheint möglich (bitte erkundigen Sie sich bei Ihrem Steuerberater). Im Jahr 2019 wird in der Marina das erste deutschlandweite schwimmende Standesamt eröffnet werden, dadurch wird eine höhere Auslastung erwartet.

Kontakt

Öffnungszeiten: Montag, Donnerstag und Freitag von 8Uhr bis 16.30Uhr

Dienstag und Mittwoch von 8Uhr bis 17.30Uhr

Da wir telefonisch leider nicht zu jeder Zeit erreichbar sind, können Sie uns eine Nachricht auf unseren Anrufbeantworter hinterlassen. Wir rufen Sie gern zurück.

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