Hof mit 3 Einfamilienhäusern und weiterem Nebengelass zwischen Greifswald und Anklam
Adresse
17495 Karlsburg
Beschreibung
Der Hof umfasst derzeit 3 verklinkerte Wohnhäuser sowie ein massives Nebengebäude. Das Haupthaus wurde im Jahr 1954 in Massivbauweise errichtet; Anfang der 2000er wurden zwei Nebengebäude zu Wohnhäusern umgebaut sowie das Haupthaus umfangreich saniert. Eine zentrale Ölheizung versorgt die Häuser mit Wärme; zudem sind alle Kunststofffenster mit einer 2-Fach-Verglasung sowie Rollladen ausgestattet.
Haus 1 (ca. 130m² Wohnfläche) verfügt auf 1,5 Wohngeschossen über 6 Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, zwei Bäder sowie einen geräumigen Abstellraum. Das Kellergeschoss umfasst den Heizraum, einen Vorraum sowie eine Speisekammer. Die Zimmer sind überwiegend mit Dielenböden ausgestattet; die Bäder und Küche sind gefliest.
Haus 2 (ca. 100m² Wohnfläche) verfügt auf zwei Wohngeschossen über 5 Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbad mit Fenster, zwei Duschbäder sowie 2 Flure. Die Zimmer sind überwiegend mit Dielenböden ausgestattet; die Bäder und Küche sind gefliest. Zudem sind im Erdgeschoss 2 Garagen in das Haus integriert.
Haus 3 (ca. 130m² Wohnfläche) verfügt auf zwei Vollgeschossen über 6 Wohn-/Schlafzimmer von denen 5 Zimmer jeweils ein anliegendes Duschbad bieten, eine Küche inkl. Einbauküche sowie zwei Flure. Dieses Haus hat eine Genehmigung für die Nutzung als Pension. Die Zimmer sind überwiegend mit Dielenböden ausgestattet; die Bäder und Küche sind gefliest.
Das massive Nebengebäude dient derzeit als Schuppen und Ausbaureserve (tlw. saniert für Wohnnutzung). In dem Objekt sind zwei Garagen integriert.
Das große Grundstück umfasst eine Terrasse, einen Doppelcarport, einen funktionstüchtigen Brunnen, ein Gewächshaus, einen Hundezwinger sowie einen kleinen Teich. Der Hof ist in einem gepflegten Zustand.
Kaufpreis
€ 445.000,00
Überblick Objekt Nr. 1701
| Haustyp | Zinshaus_renditeobjekt |
| Wohnfläche ca. | 360 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 2 500 m² |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 9 |
| Zustand | gepflegt |
| Status | frei |
| Frei ab | nach Absprache |
| Zimmeranzahl | 17 |
| Anzahl Schlafzimmer | 14 |
| Anzahl Badezimmer | 10 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Ölheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Dielen |
| Baujahr | 1954 |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 445.000,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt.) |
Anbieter
- Herr Ch. Fehlhaber
- Telefon: +49 3834 773030
Ausstattung
- 4x Garage
- 2x Carport
- massives Nebengebäude als Ausbaureserve
- Hundezwinger
- Brunnen
- komplett Rollladen
Lage
Der Ort Karlsburg ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald und befindet sich jeweils ca. 15 km von der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald, Hansestadt Anklam und Wolgast/ der Insel Usedom entfernt. Die Autobahn 20 mit der Anschlussstelle Gützkow ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.
