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Hof mit 3 Einfamilienhäusern und weiterem Nebengelass zwischen Greifswald und Anklam

Adresse

17495 Karlsburg

Beschreibung

Der Hof umfasst derzeit 3 verklinkerte Wohnhäuser sowie ein massives Nebengebäude. Das Haupthaus wurde im Jahr 1954 in Massivbauweise errichtet; Anfang der 2000er wurden zwei Nebengebäude zu Wohnhäusern umgebaut sowie das Haupthaus umfangreich saniert. Eine zentrale Ölheizung versorgt die Häuser mit Wärme; zudem sind alle Kunststofffenster mit einer 2-Fach-Verglasung sowie Rollladen ausgestattet.

Haus 1 (ca. 130m² Wohnfläche) verfügt auf 1,5 Wohngeschossen über 6 Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, zwei Bäder sowie einen geräumigen Abstellraum. Das Kellergeschoss umfasst den Heizraum, einen Vorraum sowie eine Speisekammer. Die Zimmer sind überwiegend mit Dielenböden ausgestattet; die Bäder und Küche sind gefliest.

Haus 2 (ca. 100m² Wohnfläche) verfügt auf zwei Wohngeschossen über 5 Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbad mit Fenster, zwei Duschbäder sowie 2 Flure. Die Zimmer sind überwiegend mit Dielenböden ausgestattet; die Bäder und Küche sind gefliest. Zudem sind im Erdgeschoss 2 Garagen in das Haus integriert.

Haus 3 (ca. 130m² Wohnfläche) verfügt auf zwei Vollgeschossen über 6 Wohn-/Schlafzimmer von denen 5 Zimmer jeweils ein anliegendes Duschbad bieten, eine Küche inkl. Einbauküche sowie zwei Flure. Dieses Haus hat eine Genehmigung für die Nutzung als Pension. Die Zimmer sind überwiegend mit Dielenböden ausgestattet; die Bäder und Küche sind gefliest.

Das massive Nebengebäude dient derzeit als Schuppen und Ausbaureserve (tlw. saniert für Wohnnutzung). In dem Objekt sind zwei Garagen integriert.

Das große Grundstück umfasst eine Terrasse, einen Doppelcarport, einen funktionstüchtigen Brunnen, ein Gewächshaus, einen Hundezwinger sowie einen kleinen Teich. Der Hof ist in einem gepflegten Zustand.

Kaufpreis

€ 445.000,00

Überblick Objekt Nr. 1691

HaustypHaus
Wohnfläche ca.360 m²
Grundstücksfläche ca.2 500 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze9
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abnach Absprache
Zimmeranzahl17
Anzahl Schlafzimmer14
Anzahl Badezimmer10
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
BodenbelagFliesen, Dielen
Baujahr1954
Anzahl Etagen2
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 445.000,00
Provision/CourtageKäuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt.)

Anbieter

Herr Ch. Fehlhaber
Telefon: +49 3834 773030

Ausstattung

- 4x Garage

- 2x Carport

- massives Nebengebäude als Ausbaureserve

- Hundezwinger

- Brunnen

- komplett Rollladen

 

Lage

Der Ort Karlsburg ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald und befindet sich jeweils ca. 15 km von der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald, Hansestadt Anklam und Wolgast/ der Insel Usedom entfernt. Die Autobahn 20 mit der Anschlussstelle Gützkow ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Kontakt

Öffnungszeiten: Montag, Donnerstag und Freitag von 8Uhr bis 16.30Uhr

Dienstag und Mittwoch von 8Uhr bis 17.30Uhr

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