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Viel Platz für die Familie: Gepflegtes EFH mit Garage und vielen Extras in Hanshagen

Adresse

17509 Hanshagen
Deutschland

Beschreibung

Im Jahr 1993 wurde dieses großzügige Einfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem insgesamt circa 4.000 qm großen Grundstück errichtet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zahlreiche Extras. Im Erdgeschoss verfügt es über ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und Esszimmer, eine geräumige Küche, zwei weitere Wohn-/Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie eine Diele. Das Erdgeschoss ist komplett mit einer Fußbodenheizung und mechanischen Rollladen ausgestattet. Zudem verfügt es im Wohnzimmer über einen Kamin. Vom Esszimmer gelangt man auf die angrenzende Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Das Obergeschoss umfasst 4 Wohn-/Schlafzimmer, ein Vollbad mit Whirlpool sowie einen Flur. Von einem Schlafzimmer gelangt man auf einen Süd-Balkon mit herrlichem Blick über das Grundstück. Vom Obergeschoss gelangt man auf teilweise abgebretterten Dachboden, welcher als Abstellfläche genutzt werden kann. Im Kellergeschoss befinden sich ein Saunaraum, ein Fitnessraum, ein Hobbyraum, ein Abstellraum, ein Wannenbad, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum sowie die Garage mit Platz für 2 PKWs. Die Zimmer sind überwiegend mit Fliesen- und Teppichböden ausgestattet; die Bäder und Küche sind gefliest. Nach Absprache kann vom Verkäufer diverses Inventar übernommen werden.

Das großzügige und detailliert begrünte Grundstück umfasst eine Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, einen Koiteich (15m lang), ein Gewächshaus, ein Schuppen sowie die Zufahrt zur Garage.

 

Kaufpreis

€ 395.000,00

Überblick Objekt Nr. 1278

HaustypHaus
Nutzfläche ca.387 m²
Wohnfläche ca.288 m²
Grundstücksfläche ca.4 000 m²
StellplatzartFreiplatz
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abnach Absprache
Zimmeranzahl10
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Fußbodenheizung, Ölheizung
BodenbelagFliesen, Teppich
Baujahr1993
Anzahl Etagen2
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 395.000,00
Provision/CourtageKäuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt.)
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis04.07.2027
Energieverbrauchkennwert117,50
mit Warmwasserja

Anbieter

Herr Ch. Fehlhaber
Telefon: +49 3834 773030

Ausstattung

- Sauna

- Kamin

- Rollladen

- Einbauküche

- Fußbodenheizung

- Garage für 2 PKWs

- 3 Bäder, 1x mit Whirlpool

- 1 Terrasse + 1 Balkon

- Teich mit Kois

- Gewächshaus

- Schuppen

- Fitnessgeräte

 

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in dem Dorf Hanshagen bei Greifswald. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Universitäts- und Hansestadt ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Ein Teil des Gesamtgrundstücks ist ein Erbpachtgrundstück mit 1179m² Fläche mit einem jährlichen Erbbauzins von 573,88 EUR. Ein weiterer Teil des Grundstücks ist ein Pachtgrundstück mit 530m³ Fläche mit einem jährlichen Pachtzins von 150,00 EUR.

Kontakt

Öffnungszeiten: Montag, Donnerstag und Freitag von 8Uhr bis 16.30Uhr

Dienstag und Mittwoch von 8Uhr bis 17.30Uhr

Da wir telefonisch leider nicht zu jeder Zeit erreichbar sind, können Sie uns eine Nachricht auf unseren Anrufbeantworter hinterlassen. Wir rufen Sie gern zurück.

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