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50 % reserviert - Exklusive Ausstattung - 4- bzw. 3-Zi.-ETW in FLV (Erstbezug)

Adresse

17489 Greifswald
Deutschland

Beschreibung

Auf einem der letzten freien Baugrundstücke in diesem Stadtteil soll ein Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentumswohnungen in massiver Bauweise und mit KfW-70-Standard errichtet werden. Das Objekt wird nicht unterkellert - im Erdgeschoss werden eine 2-Raum-Eigentumswohnung sowie der Hausanschlussraum realisiert. In den darüberliegenden 4 Wohnetagen wird je Etage eine 4- oder 3-Zimmer-Wohnung errichtet. Vom Erdgeschoss aus ist jedes Geschoss mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnungen verfügen jeweils über ein großes Wohnzimmer, zwei oder drei weitere Wohn-/ Schlafräume, ein Bad mit Badewanne und Dusche, eine große Küche, einen Flur und einen Abstellraum. Die Grundrisse lassen zwei Varianten zu:

- 3- oder 4-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche und Bad mit Fenster

- 3- oder 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche (mit Fenster) und innenliegendem Bad

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 10 m² großen Balkon in direkter Süd-Ausrichtung und mit schönem weitläufigem Ausblick über die Fleischervorstadt.

Über eine Durchfahrt kann das Grundstück erreicht und auch mit dem Auto befahren werden. Hier wird für jede Wohnung ein PKW-Stellplatz realisiert. Ebenso befindet sich hofseitig für jede Einheit ein separater Schuppen. Auf dem

hinteren Grundstücksteil wird für den kleinen Nachwuchs eine Rasenfläche mit Sandkasten entstehen.

Kaufpreis

€ 239.000,00

Überblick Objekt Nr. 432

HaustypWohnung
Wohnfläche ca.98,42 m²
Grundstücksfläche ca.423 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze1
ZustandErstbezug
Statusfrei
Frei abnach Absprache
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
BodenbelagFliesen
Garten/-mitbenutzungja
Personenaufzugja
Kaufpreis€ 239.000,00
Provision/CourtageFür den Käufer provisionsfrei !

Anbieter

Herr Christian Fehlhaber
Telefon: +49 3834 773030

Ausstattung

inklusive

- Aufzug

- vollständig renoviert, Erstbezug

- Fußbodenfliesen komplett; Bad zusätzlich mit Wandfliesen

- Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper

- KfW-70-Standard

- Fußbodenheizung

- dezentrale Lüftung

- 10 m² großer Balkon in Südausrichtung

 

gegen Aufpreis

- PKW-Stellplatz 4.000,00 EUR

- Rollläden

- Kaminzug

Lage

Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Fleischervorstadt. Dieser zeichnet sich vor allem durch die vielen sanierten Altbauten/ Bürgerhäuser/ Stadtvillen wie auch größere Einfamilienhäuser aus. Die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.. Durch seine Lage zwischen dem Universitätshauptgebäude und dem neuen Uni-Campus am Beitz-Platz ist die Wohnlage auch bei Studenten, Medizinern, Doktoren und Professoren beliebt.

Sonstiges

Die Bauarbeiten werden je nach Verkaufsstand beginnen. Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt entsprechend der Makler-Bauträger-Verordnung in Raten nach Baufortschritt.

 

Preise:

Erdgeschoss - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,94 m² Wfl. - 114.000,00 EUR

1.Obergeschoss - 3-/ 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98,42 m² Wfl. - 239.000,00 EUR

2.Obergeschoss - 3-/ 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98,42 m² Wfl. - 254.000,00 EUR

3.Obergeschoss - 3-/ 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98,42 m² Wfl. - 269.000,00 EUR

Dachgeschoss - 3-/ 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,60 m² Wfl. - 284.000,00 EUR

Kontakt

Öffnungszeiten: Montag, Donnerstag und Freitag von 8Uhr bis 16.30Uhr

Dienstag und Mittwoch von 8Uhr bis 17.30Uhr

Da wir telefonisch leider nicht zu jeder Zeit erreichbar sind, können Sie uns eine Nachricht auf unseren Anrufbeantworter hinterlassen. Wir rufen Sie gern zurück.

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