6,1% Rendite - Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Fettenvorstadt
Adresse
17489 Greifswald
Deutschland
Beschreibung
Die sanierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und Fenster sowie einen Flur. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Blick in West-Ausrichtung. Die Fußböden sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit frei. Eine realistische Jahresnettokaltmiete beträgt 5.130,00 EUR.
Kaufpreis
€ 84.000,00
Überblick Objekt Nr. 1710
| Haustyp | Wohnung |
| Wohnfläche ca. | 57 m² |
| Zustand | renoviert |
| Status | frei |
| Frei ab | sofort |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Gasheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Baujahr | 1970 |
| Etage | 3 |
| Anzahl Etagen | 4 |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Kaufpreis | € 84.000,00 |
| Mieteinnahmen (Soll) | € 5.130,00 |
| Hausgeld | € 243,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision 7,14 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt.) |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energiepass gültig bis | 08.03.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 96,00 |
| mit Warmwasser | ja |
Anbieter
- Herr Ch. Fehlhaber
- Telefon: +49 3834 773030
Lage
Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Fettenvorstadt. Dieser kennzeichnet sich vor allem durch viele sanierte Altbauten und die vorrangige Bebauung mit Einfamilienhäusern aus. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten Fußweg vom Objekt entfernt.
