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1. Reihe am Bodden: Großes Grundstück mit Bungalow

Adresse

17509 Loissin Loissin
Deutschland

Beschreibung

Nur wenige Meter vom Strand entfernt (ca. 55 Meter 1. Reihe und unverbaubarer Meerblick) wurde um 1940 dieser Wohnbungalow in Massivbauweise errichtet. In den 90er Jahren wurde das Objekt umfangreich modernisiert - Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen richten sich nach dem Ermessen des Käufers. Der Bungalow ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen (Strom) sowie einen Kaminofen im Wohnzimmer, alle anderen Medien sind ortsüblich erschlossen. Auf einer Wohnebene umfasst er ein Wohnzimmer, eine Küche inkl.Einbauküche, zwei weitere Wohn/Schlafzimmer, eine geräumige Veranda (wird als Zimmer genutzt), ein Duschbad mit Fenster sowie einen kleinen Flur. Von der Veranda sowie dem Wohnzimmer hat man einen herrlichen Wasserblick - an klaren Tagen bis nach Rügen und in den Strelasund hinein. Die Zimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet; Küche und Bad sind gefliest. Das Objekt ist komplett mit Rollladen ausgestattet.

Das riesige und hübsch begrünte Grundstück ist komplett mit einer Hecke / Zaun eingefriedet. Auf dem Grundstück sind ua eine Terrasse, ein Doppelcarport mit Werkstatt sowie ein reichhaltiger Obstbaumbestand vorhanden. Zudem verfügt das Grundstück über eine 2. Zufahrt.

Kaufpreis

€ 445.000,00

Überblick Objekt Nr. 02800

HaustypGrundstueck
Wohnfläche ca.77,59 m²
Grundstücksfläche ca.3 602 m²
StellplatzartCarport, Freiplatz
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab4. Quartal 2024
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungElektroheizung
BodenbelagFliesen, Laminat
Baujahr1940
Balkon/Terrasseja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 445.000,00
Provision/CourtageKäuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis08.05.2034
Energieverbrauchkennwert100,70
PrimärenergieträgerStrom
Wertklasse gemäß EnEv 2014C
Energieausweis-Ausstellungsdatum08.05.2024
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

- Wasserblick vom Grundstück und aus mehreren Bereichen des Hauses

- Kamin

- mechanische Rollladen an allen Fenstern

- 1 Duschbad mit Fenster

- Einbauküche und diverses Inventar können nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden

- Schuppen und Geräteschuppen

- Galsfaseranschluss am Haus

- 2. Zufahrt auf Grundstück vorhanden

Lage

Loissin ist ein kleiner Ort am Greifswalder Bodden zwischen Greifswald und Wolgast, welcher im Sommer aufgrund des etwas außerhalb gelegenen Campingplatzes und der Bungalowsiedlung bei Urlaubern und Touristen sehr beliebt ist. Auch bei den Einheimischen ist die Gegend als Erholungs- und Wassersportgebiet sehr gefragt.

Kontakt

Öffnungszeiten:

                           Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr

                           Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr

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