2-Zimmer-ETW mit Balkon in der Nördlichen Mühlenvorstadt
Adresse
17489 Greifswald Greifswald (Nördliche Mühlenvorstadt)
Deutschland
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des ca. 1996 massiv errichteten Wohn- und Geschäftshauses.
Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang auf den West-Balkon, ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche, ein gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie einen Flur mit Abstellraum. Bad und Küche sind gefliest; die Zimmer verfügen über einen Laminatboden. An den Fenstern sind mechanische Rollladen angebracht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern PKW-Stellplätze zur freien Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.480,00 €.
Kaufpreis
€ 158.000,00
Überblick Objekt Nr. 02936
| Haustyp | Wohnung |
| Wohnfläche ca. | 56,27 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 7 809 m² |
| Zustand | gepflegt |
| Status | vermietet |
| Frei ab | nach Absprache |
| Zimmeranzahl | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Baujahr | 1996 |
| Etage | 2 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Kaufpreis | € 158.000,00 |
| Kaltmiete | € 6.480,00 |
| Nettojahresmiete | € 6.480,00 |
| Mieteinnahmen (Soll) | € 6.480,00 |
| Hausgeld | € 256,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision 3,57% brutto (inkl. MwSt.) vom Gesamtkaufpreis |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 10.03.2029 |
| Energieverbrauchkennwert | 100 |
| mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | D |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 11.03.2019 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Lage
Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Nördliche Mühlenvorstadt. Dieser zeichnet sich vor allem durch die vielen sanierten Altbauten/ Bürgerhäuser/ Stadtvillen wie auch größere Einfamilienhäuser aus. Die Wassernähe zum Ryck und zum Stadthafen sowie die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. Durch seine Lage zwischen dem Universitätshauptgebäude und dem neuen Uni-Campus am Beitz-Platz ist die Wohnlage auch bei Studenten, Medizinern, Doktoren und Professoren beliebt.
Sonstiges
Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.
