2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neuenkirchen bei Greifswald

Adresse

17498 Neuenkirchen Neuenkirchen b Greifswald
Deutschland

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche und ein Wannenbad mit Fenster sowie einen Flur. Aus dem Wohnzimmer heraus ist der Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon möglich.

Die Wohnung verfügt über Vinylböden; Bad und Küche haben jeweils einen Fliesenfußboden. Dem Mieter wird ein Kellerraum zur Verfügung gestellt. Im Objekt befinden sich ein Trocken- und ein Fahrradraum.

Das Objekt wird aktuell energetisch aufgewertet (Fenster, Dach, Fassade) sowie mit einem Balkonanbau versehen. Die Arbeiten werden demnächst abgeschlossen.

Kaltmiete

€ 430,50

Überblick Objekt Nr. 02932


Haustyp	Wohnung
Wohnfläche ca.	48,40 m²
Status	frei
Frei ab	01.02.2025
Zimmeranzahl	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart und Befeuerung	Zentralheizung, Gasheizung
Bodenbelag	Fliesen, PVC
Baujahr	1969
Etage	1
Anzahl Etagen	3
Balkon/Terrasse	ja
Einbauküche	ja
Kaltmiete	€ 430,50
Warmmiete	€ 575,50
Nebenkosten	€ 145,00
Nebenkosten inkl. Heizung	ja
Kaution	€ 3,00
Energieausweisart	Bedarf
Energieausweis gültig bis	12.09.2034
Endenergiebedarf	70,5
Primärenergieträger	Gas
Wertklasse gemäß EnEv 2014	B
Energieausweis-Ausstellungsdatum	13.09.2024
Energieausweis-Jahrgang	ab 1.5.2014
Gebäudeart	Wohngebäude

Lage

Neuenkirchen liegt nördlich der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald in Richtung Stralsund. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur (Kindergarten, Schule, großes Einkaufszentrum, Ärzte) und der geringen Entfernung zum Zentrum Greifswalds ist der Ort hervorragend als Wohnsitz für Menschen jeder Altersgruppe und für in Greifswald tätige Erwerbstätige geeignet. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung zum Fernverkehr.