4-Zimmer-Wohnung im historischen Gutshaus zwischen Greifswald und Wolgast

Adresse

17495 Lühmannsdorf Lühmannsdorf
Deutschland

Beschreibung

Grundlage für das heutige Anwesen war das um 1840 errichtete Forsthaus. Um 1920 wurde dieses grundlegend umgebaut und aufgestockt, um es zukünftig als Wohn- und Geschäftshaus in Verbindung mit dem benachbarten Sägewerk zu nutzen. Von 1993 bis 1995 wurde es dann wiederum komplett entkernt, saniert und zu 4 Wohnungen umgebaut.

Angeboten wird die Wohnung im Obergeschoss rechts. Sie verfügt über einen offenen Wohn-/ Essbereich, drei weitere separate Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, ein Wannenbad mit Fenster und einen Flur.

In den Zimmern sind Laminat oder Teppich verlegt. Bad und Küche sind gefliest. In 2023 wurden alle straßenseitigen Fenster erneuert (Kunststoff 3-fach verglast) und mit Schallschutzlüftern versehen. Jede Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt.

Auf dem riesigen, schon fast parkähnlichen Grundstück hat jeder Bewohner einen eigenen Gartenanteil. Zudem stehen eine Garage und ein Carportstellplatz zur Verfügung.

Kaltmiete

€ 550,00

Überblick Objekt Nr. 03109


Haustyp	Wohnung
Gesamtfläche ca.	375 m²
Wohnfläche ca.	75,98 m²
Stellplatzart	Garage, Carport
Anzahl Stellplätze	2
Zustand	gepflegt
Status	frei
Frei ab	sofort
Zimmeranzahl	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart und Befeuerung	Gasheizung, Etagenheizung
Bodenbelag	Fliesen, Teppich, Laminat
Baujahr	1840
Garten/-mitbenutzung	ja
Kaltmiete	€ 550,00
Warmmiete	€ 680,00
Nebenkosten	€ 130,00
Kaution	€ 3,00
Primärenergieträger	Gas
Energieausweis-Jahrgang	nicht nötig
Gebäudeart	Wohngebäude

Lage

Jagdkrug als Ortsteil von Karlsburg ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt etwa 11 km süd-westlich von Wolgast und 16 km östlich der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Durch den Ort verläuft die Bundestraße 111. In Lühmannsdorf befinden sich ein Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel und Ärzte. Vor der Haustür liegen weite Felder und Wälder, welche zum Spazieren, Joggen, Radfahren und Gassigehen mit dem Hund einladen.