Barrierefreie 2-Zimmer-ETW mit Aufzug und Balkon in der Nördlichen Mühlenvorstadt
Adresse
17489 Greifswald Greifswald (Nördliche Mühlenvorstadt)
Deutschland
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten West-Balkon mit tollem Blick ins Grüne, ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, ein gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster sowie einen Flur mit Abstellraum. Die Wohnung verfügt über einen Laminatboden und mechanische Rollladen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern PKW-Stellplätze zur freien Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.680,00 €.
Kaufpreis
€ 116.000,00
Überblick Objekt Nr. 02886
| Haustyp | Wohnung |
| Wohnfläche ca. | 50,47 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 7 809 m² |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Zustand | renoviert |
| Status | vermietet |
| Frei ab | nach Absprache |
| Zimmeranzahl | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bodenbelag | Fliesen, Teppich |
| Baujahr | 1996 |
| Etage | 3 |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Barrierefrei | ja |
| Personenaufzug | ja |
| Kaufpreis | € 116.000,00 |
| Nebenkosten inkl. Heizung | ja |
| Hausgeld | € 251,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision 3,57% brutto (inkl. MwSt.) vom Gesamtkaufpreis |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 10.03.2029 |
| Energieverbrauchkennwert | 104 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | D |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 11.03.2019 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Lage
Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Nördliche Mühlenvorstadt. Dieser zeichnet sich vor allem durch die vielen sanierten Altbauten/ Bürgerhäuser/ Stadtvillen wie auch größere Einfamilienhäuser aus. Die Wassernähe zum Ryck und zum Stadthafen sowie die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. Durch seine Lage zwischen dem Universitätshauptgebäude und dem neuen Uni-Campus am Beitz-Platz ist die Wohnlage auch bei Studenten, Medizinern, Doktoren und Professoren beliebt.
Sonstiges
Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.
