Barrierefreier Bungalow mit Sauna in ruhiger Lage zwischen Greifswald und Usedom
Adresse
17509 Katzow Katzow
Deutschland
Beschreibung
Der sehr gepflegte Bungalow wurde im Jahr 2003 in Massivbauweise errichtet. Er verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, drei weitere Wohn-/ Schlafzimmer, eine geräumige Küche inkl. Einbauküche (kann nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden), ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Flur. Im Wohnzimmer befindet sich eine Durchreiche zur Küche. Vom Flur gelangt man über eine Einschubtreppe auf den großen Spitzboden mit Stehhöhe. Nach Absprache können vom Verkäufer die Einbauküche sowie weiteres Inventar übernommen werden.
Mit seinen Vinylböden, der neuen Therme aus 2020, der Fasssauna aus 2023, dem vorhandenen Glasfaser-Anschluss und seiner aktuellen Gestaltung / Einrichtung weist das Objekt einen sehr zeitgemäßen Charakter auf. Alle Wohn-/Schlafzimmer sind mit einem Designbelag / Vinylboden ausgestattet; Bad und Küche sind gefliest.
Das komplett eingezäunte und nahezu blickdichte Grundstück umfasst mehrere Außenstellplätze, einen Carport, eine Fasssauna (2023), ein Gartenhaus sowie eine zusätzliche Terrasse. Ein Abstellraum im Haus ist mit einem separaten Zugang von außen zu erreichen.
Kaufpreis
€ 382.000,00
Überblick Objekt Nr. 02700
| Haustyp | Haus |
| Wohnfläche ca. | 103,40 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 719 m² |
| Stellplatzart | Carport, Freiplatz |
| Zustand | gepflegt |
| Status | frei |
| Frei ab | nach Absprache |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bodenbelag | Fliesen |
| Baujahr | 2003 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Barrierefrei | ja |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 382.000,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Gesamtkaufpreis |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 07.03.2031 |
| Endenergiebedarf | 109,4 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | D |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 08.03.2021 |
| Energieausweis-Jahrgang | vor 2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
- Carport und weitere PKW-Außenstellplätze
- großer Spitzboden
- Glasfaser-Anschluss
- Fasssauna im Garten
- Einbauküche sowie weiteres Inventar können nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden
- Grundstück komplett eingezäunt
Lage
Die Gemeinde Katzow liegt zwischen Wolgast und dem Seebad Lubmin. Usedom, die sonnenreichste Insel Deutschlands, befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Die für den Alltag wichtige Infrastruktur ist in dem nur wenige km entfernten und am Greifswalder Bodden liegenden Seebad Lubmin vorzufinden. Die Hanse- und Universitätsstadt Greifswald ist nur 20 Autominuten entfernt.
