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bis zu 3 Wohnungen möglich - großes Wohnhaus in ruhiger Lage im Seebad Ahlbeck

Adresse

17419 Heringsdorf Seebad Ahlbeck
Deutschland

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde um 1960 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2010 umfangreich modernisiert sowie erweitert. Eine Nutzung als Einfamilienwohnhaus wie auch als Wohnhaus mit bis zu zwei separaten Einliegerwohnungen ist möglich. Aktuell wird es als Wohnhaus mit einer ELW genutzt - im Rahmen des Verkaufs wird das Objekt komplett freigezogen.

 

Wohnhaus

Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Küche (inkl. Einbauküche und Kamin) mit integriertem Essbereich, ein Wohnzimmer, ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer, ein Wannenbad, einen Abstellraum, einen Flur sowie einen Gästebereich mit Schlafzimmer, kleinem Duschbad sowie Pantryküche. Dieser Gästebereich kann sowohl intern wie auch über einen separaten Zugang von außen erreicht werden. Durch das Verschliessen des internen Zugangs kann je nach Bedarf eine zweite kleine ELW mit bis zu 2 Zimmern und Bad generiert werden. Vom Esszimmer gelangt man in das Obergeschoss. Dieses umfasst eine helle und geräumige Galerie, zwei großzügige Wohn-/ Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Von der Galerie gelangt man über eine feste Holztreppe in den ausgebauten Spitzboden (ca. 60 m² Grundfläche), welcher ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer beinhaltet. Die Bäder sind gefliest; Küche, Flur und alle Zimmer sind mit einem Laminat- oder Parkettboden ausgestattet.

 

Einliegerwohnung

Die Einliegerwohnung befindet sich in einem hofseitig angesetzten, eingeschossigen Anbau. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenlösung, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Flur.

 

Der Zustand des Objektes ist gepflegt. Das begrünte Grundstück verfügt über mehrere Sitzgelegenheiten / Terrassen, bis zu 4 PKW-Stellplätze sowie ein Gartenhaus. Bei Bedarf stehen weitere Grundsücksflächen bis zu ca. 2.000 m² zur Verfügung.

Kaufpreis

€ 595.000,00

Überblick Objekt Nr. 02768

HaustypZinshaus_renditeobjekt
Wohnfläche ca.225,51 m²
Grundstücksfläche ca.426 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze4
Zustandgepflegt
Statusfrei
Zimmeranzahl8
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer4
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagFliesen, Parkett, Laminat
Baujahr1960
Balkon/Terrasseja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 595.000,00
Provision/CourtageKäuferprovision 2,95 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt
PrimärenergieträgerGas
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

- bis zu 2 ELW möglich

- Kamin, Einbauküche (kann nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden)

- 4 Bäder

- bis zu 4 PKW-Außenstellplätze

- weitere Grundsücksflächen möglich

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung des Kurortes Seebad Ahlbeck. Vom attraktiven Ortszentrum und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten trennen Sie nur kurze Wege. Die Strandpromenade erreichen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten.

Kontakt

Öffnungszeiten:

                           Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr

                           Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr

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