17489 Greifswald Greifswald (Obstbausiedlung)
Deutschland
Das Einfamilienhaus wurde um 1924 in Massivbauweise errichtet. In den Vor-Wende-Jahren erfolgte ein Umbau und Modernisierung. Nach 1990 wurde lediglich eine Gastherme (2003) installiert sowie einige wenige Fenster erneuert (Plastik 2-fach verglast). Der bauliche Zustand entspricht insgesamt einem Stand von vor 1990 (Fassade, Dach, Fenster, Elektrik, Wasser, Abwasser, Heizung etc.). Eine umfangreiche Sanierung scheint je nach Anspruch des Käufers notwendig.
Im Erdgeschoss sind ein geräumiges Wohnzimmer, drei weitere Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche, ein Vollbad mit Fenster, ein Gäste-WC, eine Veranda sowie ein Flur angeordnet. Vom Flur aus gelangt man in das Obergeschoss, welches 3 weitere Wohn-/ Schlafzimmer (teilweise Durchgangszimmer), ein Duschbad mit Fenster sowie einen Flur umfasst. Der Spitzboden mit Kaltdach verfügt über Stehhöhe und ist zum Abstellen geeignet.
Die Wohn-/ Schlafzimmer verfügen einen Parkett- bzw. Dielenboden, die Küche hat Laminat; Bäder und Gäste-WC sind gefliest. Teilweise sind mechanische Rollläden vorhanden.
Das begrünte Grundstück in Süd-Ausrichtung wird zu einem Drittel von einem Graben umgeben und bietet Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten. Es umfasst zwei massive Garagen (mit Asbestdach), eine Süd-Terrasse sowie eine Auffahrt. Daneben ist ein reichhaltiger Obstbaumbestand vorhanden (u.a. Kirsche, Pfirsich, Apfel). Aufgrund der Grundstücksgröße könnte eine Teilung in Betracht kommen.
€ 495.000,00
| Haustyp | Haus |
| Wohnfläche ca. | 151 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1 732 m² |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Status | frei |
| Frei ab | sofort |
| Zimmeranzahl | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen |
| Baujahr | 1924 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Kaufpreis | € 495.000,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision in Höhe von 2,95 % des Kaufpreises brutto (inkl. |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 20.12.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 205,70 |
| mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | G |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 20.12.2024 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Das Wohnhaus liegt in der Obstbausiedlung, einer der begehrtesten Wohngegenden der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel u.a.. Die Innenstadt von Greifswald ist kurzfrisitg zu erreichen. Das Wohnviertel ist mit über Jahrezehnte gewachsenem Grün durchzogen.
Flurkarte und Grundrisse werden nach Anfrage übersendet.
Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.
Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr
