17489 Greifswald Greifswald (Fettenvorstadt)
Deutschland
Das Einfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse und wurde im Jahre 2007 in Massivbauweise errichtet.
Im Erdgeschoss sind ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein geräumiger Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein großzügiges Wohn-/ Schlafzimmer mit bad en suite, ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein großer Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer angeordnet.
Das Obergeschoss beinhaltet 2 weitere Wohn-/ Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster, einen Flur und einen Abstell-/ Heizraum. Der Spitzboden ist nicht gedämmt, nicht abgebrettert und verfügt über keine Stehhöhe.
Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung mittels einer Gastherme beheizt. Wem die Fußbodenheizung nicht liegt kann alternativ über die vorhandenen Heizkörper heizen. Die beiden Systeme können auf Wunsch auch parallel betrieben werden. Für die Einsparung von Gaskosten steht ein Holzvergaserkessel zum Befeuern zur Verfügung. Im Wohnzimmer ist ein Kamin vorhanden. Im Hauswirtschaftsraum wurde eine Sauna installiert.
Die Fenster bestehen aus Kunstsoff und sind 2-fach verglast. Die stehenden Fenster verfügen komplett über elektrische Rollläden. Das Wohnzimmer hat einen Parketfußboden, die beiden Schlafzimmer Teppich; die übrigen Bereiche sind gefliest. Das Obergeschoss ist mit Teppich ausgestattet. Im Haus ist eine Einbruchmeldeanlage vorhanden.
In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden - die Übernahme ist nach Absprache mit dem Verkäufer möglich.
Das hübsch begrünte und komplett eingefriedete Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet ausreichenden Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten. Die großzügig geschnittene Süd-Terrasse (ca. 5 x 7 m) lädt zum Verweilen, Entspannen, Essen und Feiern ein. Auf dem Grundstück sind zudem
- eine massive Garage für einen PKW
- eine weitere massive Garage zum Abstellen
- ein Carport
- weitere Außenstellplätze
- ein Holzschuppen
vorhanden.
€ 938.000,00
| Haustyp | Haus |
| Nutzfläche ca. | 87,46 m² |
| Wohnfläche ca. | 218,07 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1 456 m² |
| Stellplatzart | Garage, Carport, Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Zustand | gepflegt |
| Status | frei |
| Frei ab | nach Absprache |
| Zimmeranzahl | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Fußbodenheizung, Gasheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Baujahr | 2007 |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 938.000,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision in Höhe von 2,95 % des Kaufpreises brutto (inkl. |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 26.11.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 59.3 |
| mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | B |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 26.11.2025 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Fettenvorstadt. Dieser kennzeichnet sich vor allem durch viele sanierte Altbauten und die vorrangige Bebauung mit Einfamilienhäusern aus. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten Fußweg vom Objekt entfernt.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht geprüft.
Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr
