17498 Neuenkirchen Neuenkirchen b Greifswald
Deutschland
Das großzüzgige Einfamilienhaus wurde 2002 in einem kleinen Wohngebiet (Sackgasse) in Holzständerbauweise mit vorgesetztem Verblendmauerwerk (Vollverklinkerung) errichtet.
Im Erdgeschoss sind ein geräumiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse, ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer, ein Duschbad mit Sauna und Fenster, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Flur angeordnet. Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man direkt in die Garage.
Vom Flur aus führt eine Treppe in das Obergeschoss, welches 3 weitere Wohn-/ Schlafzimmer, ein Vollbad mit Fenster sowie einen Flur umfasst.
Die Zimmer im Erdgeschoss sind mit einem Fliesenboden ausgestattet; die Zimmer im Obergeschoss mit Laminat. Küche und Bäder sind ebenfalls gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme (Bj. 2002) - im Erdgeschoss mittels einer Fußbodenheizung, im Obergeschoss über Heizkörper. Die in der Küche befindliche Einbauküche soll an den Käufer übergeben werden. Glasfaser liegt am Haus.
Das begrünte Grundstück in Süd-Ausrichtung bietet Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten. Es umfasst eine Garage (3 x 6 m) mit Rolltor und Fernbedienung, eine Süd-Terrasse, eine Nord-Terrasse mit Gartenpavillon sowie ein Gartenhaus. Hinter dem Haus liegen weitreichende Wiesen und Felder - dieser tolle Weitblick ist teilweise vom Grundstück wie auch aus zwei Zimmern des Obergeschosses möglich.
€ 478.000,00
| Haustyp | Haus |
| Wohnfläche ca. | 150,66 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 597 m² |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Status | frei |
| Frei ab | nach Absprache - Herbst 2025 |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Baujahr | 2002 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 478.000,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises brutto (inkl. |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 05.06.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 65,9 |
| mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | B |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 05.06.2025 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Neuenkirchen liegt nördlich der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald in Richtung Stralsund. Als größte Gemeinde im direkten Umfeld von Greifswald verfügt Neuenkirchen über eine sehr gute Infrastruktur (z.B. Kindergarten, Schule, Einkaufszentrum, Ärzte, etc.) und eignet sich hervorragend als Wohnsitz für Menschen jeder Altersgruppe und für in Greifswald Erwerbstätige. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung zum Fernverkehr. Die Innenstadt von Greifswald liegt in kurzer Fahrradentfernung.
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Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr
