17498 Levenhagen Levenhagen
Deutschland
Das ursprüngliche, teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde um 1955 in Massivbauweise (Keller mit Feldsteinfundament und Kappendecke) errichtet. In den 90er Jahren wurden vereinzelte Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Im Erdgeschoss sind ein Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, eine Küche inkl. Einbauküche, eine Veranda, ein WC sowie ein Flur angeordnet. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet nahezu den ganzen Tag Sonne. Vom Flur gelangt man in das Dachgeschoss mit einer hellen Galerie, zwei Wohn-/ Schlafzimmern sowie einem Duschbad mit Fenster. Der komplett ausgebaute Spitzboden wäre zum Wohnen nutzbar, ist aktuell aber nicht an die Heizung angeschlossen.
Im Kellergeschoss sind ein Wannenbad, ein Flur und der Heizraum angeordnet. Hier befindet sich ebenfalls die Ölheizung (1994) mit den zugehörigen Öltanks sowie ein zusätzlicher, funktionierender Holzvergaserkessel.
Um 2000 wurde das Wohnhaus um einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss sind ein großes Wohn- / Koch- / Esszimmer inkl. Einbauküche, ein Duschbad sowie ein Flur angeordnet. Vom Flur gelangt man in das Dachgeschoss, welches zu einem großen Wohn-/ Schlafzimmer ausgebaut wurde.
Die beiden Häuser können bei einer gewünschten gesamtheitlichen Nutzung in den beiden Fluren des Erdgeschoss mittels eines Durchbruchs miteinander verbunden werden.
Die Zimmer verfügen über verschiedene Bodenbeläge (Linoleum, Laminat, Teppich). Die Bäder sind gefliest. Die Fenster bestehen aus Holz und sind 2-fach verglast; zudem wurden mechanische Rollläden verbaut. Das Objekt wird mittels Heizkörper beheizt. Glasfaser liegt bereits am Haus.
Das äußerst große und fast parkähnlich anmutende Grundstück bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten. Es umfasst einen kleinen Teich und ein massives Stallgebäude mit u.a. Stall- / Abstellfläche, Doppelcarport, Werkstatt, usw.. Dieses wurde um 1900 massiv errichtet und um 1980 mit Anbauten versehen.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 1 „Am Jarmshäger Damm“ der Gemeinde Levenhagen
€ 293.000,00
| Haustyp | Haus |
| Nutzfläche ca. | 55,26 m² |
| Wohnfläche ca. | 168,36 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 5 506 m² |
| Stellplatzart | Carport, Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Status | frei |
| Frei ab | sofort |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Ölheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum |
| Baujahr | 1955 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 293.000,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises brutto (inkl. |
| Primärenergieträger | Öl |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Der Ort Levenhagen liegt westlich der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald in Richtung Grimmen, nur wenige Autominuten von der Greifswalder Stadtgrenze entfernt. Weiterhin besteht ein Fahrradweg nach Greifswald. Durch die geringe Entfernung zum Zentrum Greifswalds ist eine sehr gute Infrastruktur (z.B. Kindergarten, Schule, Einkaufszentrum, Ärzte, etc.) gegeben und eignet sich hervorragend als Wohnsitz für Menschen jeder Altersgruppe und für in Greifswald Erwerbstätige. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung zum Fernverkehr.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht geprüft.
Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr
