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Einzelhandel / Büro / Gewerbe - zentrumsnah mit sehr guter Anbindung in Greifswald

Adresse

17489 Greifswald Greifswald (Fettenvorstadt)
Deutschland

Beschreibung

Das gewerblich genutzte Objekt wurde ca. 1997 mit 2 Vollgeschossen in Container-Bauweise (verschweißte Stahlkonstruktion aus Hohl- und Walzprofilen) errichtet und 1998 mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Im Erdgeschoss sind ein ca. 132 m² großer Verkaufsraum, ein ähnlich großes Lager sowie getrennte WC´s vorhanden. Das Obergerschoss bietet auf ca. 92 m² Nutzfläche mehrere Büroräume und eine kleine Küche. Die Grundrissgestaltung ist aufgrund der Bauweise sehr flexibel; vorhande Trennwände wurden überwiegend in Trockenbau ausgeführt und können somit problemlos verändert werden. Lediglich vorhandene Stützen müssen bei Veränderungen beachtet werden. Aufgrund der Bauweise könnte das Obergeschoss um weitere ca. 190 m² Nutzfläche erweitert werden. Die Gastherme wurde im Jahr 2021 erneuert.

Das Grundstück ist von hinten und von vorn befahrbar. Im Vorderbereich sind 7 gepflasterte Stellplatze angeordnet, hinten dem Gebäude 4 abgeschotterte Stellplätze.

 

Der Verkauf erfolgt wegen altersbedingter Geschäftsaufgabe. Die Übernahme des gesunden Unternehmens mit Kundenstamm und Materialbestand und damit die Begründung einer eigenen Selbstständigkeit ist möglich. Das Angebot richtet sich an Unternehmen, der Kaufpreis ist netto ausgewiesen, hinzu kommt die gesetzl. geltende Mehrwertsteuer.

Kaufpreis

€ 600.000,00

Überblick Objekt Nr. 02422

HaustypEinzelhandel
Gesamtfläche ca.373,06 m²
Verkaufsfläche ca.373,06 m²
Fensterfront ca.11 m
Grundstücksfläche ca.1 231 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze15
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab01.01.2023
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-KategorieStandard
BodenbelagFliesen, Teppich, PVC
Baujahr1997
Anzahl Etagen2
Kaufpreis€ 600.000,00
Provision/CourtageKäuferprovision 5,50 % brutto (inkl. MwSt.) vom Gesamtkaufpreis
PrimärenergieträgerGas
GebäudeartGewerbe

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet nahe des Zentrums der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald. Die Innenstadt sowie der Bahnhof können innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch mit dem Auto erreicht werden. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut - innerhalb von wenigen hundert Metern erreicht man die Stadtgrenze mit der Umgehungsstraße von Greifswald - die Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen ist möglich. Die Autobahn A20 sollte in weniger als 10 Minuten erreichbar sein.

Sonstiges

Im Zuge des Inhaberwechsel der Fa. GERAS wird das Anwesen von der Firma getrennt, die Fa. Geras bleibt weiterhin ihr zuverlässiger Handelspartner.

Kontakt

Öffnungszeiten: Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr

                           Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr

Impressum
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