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1. Reihe zur Ostsee und barrierefrei - ETW mit Tiefgarage, Balkon und Rügenblick in Lubmin

Adresse

17509 Lubmin Lubmin
Deutschland

Beschreibung

Um 2006 wurde weniger als 30 Meter vom Sandstrand des Seebades Lubmin entfernt

eine Wohn- und Ferienanlage bestehend aus drei Häusern in massiver Bauweise errichtet. Die

hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Sie verfügt über ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und herrlichem Blick auf den Greifswalder Bodden bis hin zur Insel Rügen, zwei weitere Wohn-/ Schlafräume, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und sowie einen Flur. Von den beiden Wohn-/Schlafzimmern aus erreicht man den geräumigen Süd-Balkon. Zudem verfügt die Wohnung komplett über eine Fußbodenheizung. Die Einbauküche (Spüle, Backofen, Induktionsherd, Kühl- /Gefrierkombination etc), Einbauschränke, ein Elektrokamin sowie weiteres Inventar können nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden.

Der breite Sandstrand ist nur einen Steinwurf entfernt - das Badevergnügen kann lediglich mit einem Handtuch in der Hand beginnen. Die Wohnung wird mit dem Verkauf frei.

Ein Tiefgaragenstellplatz (19.000 €) wird separat in Verbindung mit der Eigentumswohnung mitverkauft.

Kaufpreis

€ 325.000,00

Überblick Objekt Nr. 2067

HaustypWohnung
Wohnfläche ca.78 m²
Grundstücksfläche ca.2 629 m²
StellplatzartGarage, Tiefgarage, Carport, Freiplatz, Duplex, Parkhaus
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abnach Absprache
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung
BodenbelagFliesen, Parkett
Baujahr2006
Etage2
Anzahl Etagen3
Personenaufzugja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 325.000,00
Hausgeld€ 257,00
Provision/CourtageKäuferprovision 6,5 % brutto (inkl. MwSt) vom Gesamtkaufpreis
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis30.06.2024
Energieverbrauchkennwert59,7
PrimärenergieträgerErdgas leicht
Wertklasse gemäß EnEv 2014B
Baujahr2006
Energieausweis-Jahrgangnicht nötig
GebäudeartWohngebäude

Anbieter

Jan Fehlhaber

Ausstattung

- Meerblick

- Balkon

- Fußbodenheizung

- Bad mit ebenerdiger Dusche

- Aufzug

- Tiefgaragenstellplatz 19.000 €

- Einbauküche und weiteres Inventar können nach Absprache übernommen werden

Lage

Das Seebad Lubmin liegt zwischen der Hansestadt Greifswald und Wolgast direkt am Greifswalder Bodden. Durch seine ausgeprägte Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Arzt, Einkaufen, Sport, Gaststätten, Bars) ist der Ort sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen als Bade- und Urlaubsort sehr beliebt.

Kontakt

Öffnungszeiten: Montag bis Freitag von 8Uhr bis 16.00Uhr 

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