Erstbezug / Erdwärme / Stellplatz - Einfamilienhaus mit Garten in Fleischervorstadt

Adresse

17489 Greifswald Greifswald (Fleischervorstadt)
Deutschland

Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen steht in zweiter Reihe auf einem grünen Innenhof und wird derzeit komplett modernisiert. Es umfasst im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine kleine Küche mit Fenster, ein Vollbad mit Fenster, einen Flur sowie einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 21 m² große Terrasse in direkter Süd-Ausrichtung mit Ausblick in den eigenen Garten. Im Obergeschoss sind drei separate Wohn-/ Schlafräume, allesamt in Süd-Ausrichtung, angeordnet. Das Objekt wird mittels einer Fußbodenheizung über Erdwärme beheizt. Die Zimmer sind mit einem Design-Bodenbelag ausgestattet; das Bad ist gefliest.

Das hinter dem Haus liegende Grundstück zur alleinigen Nutzung zugeordnet.

In der Wohnanlage sind zwei PKW-Stellplätze vorhanden - diese können über eine Durchfahrt erreicht und separat angemietet werden. Die Installation einer Wallbox ist möglich.

Kaltmiete

€ 1.799,00

Überblick Objekt Nr. 02681


Haustyp	Haus
Wohnfläche ca.	118 m²
Grundstücksfläche ca.	150 m²
Stellplatzart	Freiplatz
Anzahl Stellplätze	2
Zustand	Erstbezug
Status	frei
Frei ab	01.02.2024
Zimmeranzahl	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart und Befeuerung	Wärmepumpenheizung
Bodenbelag	Fliesen
Baujahr	2023
Balkon/Terrasse	ja
Garten/-mitbenutzung	ja
Kaltmiete	€ 1.799,00
Warmmiete	€ 2.099,00
Nebenkosten	€ 300,00
Nebenkosten inkl. Heizung	ja
Kaution	€ 3,00
Energieausweisart	Bedarf
Energieausweis gültig bis	30.06.2032
Endenergiebedarf	58,8
Primärenergieträger	Erdwärme
Wertklasse gemäß EnEv 2014	B
Energieausweis-Ausstellungsdatum	30.06.2022
Energieausweis-Jahrgang	ab 1.5.2014
Gebäudeart	Wohngebäude

Lage

Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Fleischervorstadt. Dieser zeichnet sich vor allem durch die vielen sanierten Altbauten, Bürgerhäuser und Stadtvillen wie auch größere Einfamilienhäuser aus. Die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. Durch seine Lage zwischen dem Universitätshauptgebäude und dem neuen Uni-Campus am Beitz-Platz ist die Wohnlage auch bei Studenten, Medizinern, Doktoren und Professoren beliebt.