Frei werdende 2-Zimmer-ETW mit Aufzug und Wintergarten in Schönwalde I
Adresse
17491 Greifswald Greifswald , Hansestadt
Deutschland
Beschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahre 1971 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen (hält immer auf Zwischenebene; 8 Stufen verbleiben). Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit angrenzendem Wintergarten in West-Ausrichtung, ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche (Einbauküche kann nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden), ein Bad sowie einen Flur mit Einbauschrank. Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. In der Wohnung ist überwiegend Parkett verlegt. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie ein PKW-Stellplatz (7.000,- €).
Die Wohnung ist derzeit bewohnt und wird im Zuge des Verkaufs leer gezogen. Eine realistische Jahresnettokaltmiete beträgt 6.000,00 €.
Kaufpreis
€ 109.000,00
Überblick Objekt Nr. 02570
| Haustyp | Wohnung |
| Wohnfläche ca. | 50 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 3 316 m² |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Zustand | gepflegt |
| Status | vermietet |
| Frei ab | nach Absprache |
| Zimmeranzahl | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Fernwärme, Zentralheizung |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bodenbelag | Fliesen, Parkett |
| Baujahr | 1972 |
| Etage | 5 |
| Anzahl Etagen | 5 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Personenaufzug | ja |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 109.000,00 |
| Hausgeld | € 196,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 31.01.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 82 |
| Primärenergieträger | Fernwärme |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | C |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 01.02.2018 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
- Aufzug
- Balkon und Wintergarten
- Einbauschrank und Einbauküche (können nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden)
- 2 private Kellerräume
- PKW-Stellplatz
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem Stadtteil Schönwalde I der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald. Die Infrastruktur ist sehr gut – Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte, öffentlicher Nahverkehr sind fußläufig entfernt.
