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Freiwerdend - 3-Familien-Haus mit Kamin und Doppelgarage nahe Greifswald

Adresse

17498 Neuenkirchen Neuenkirchen b Greifswald
Deutschland

Beschreibung

Das gepflegte 3-Familien-Haus wurde im Jahr 1993 in Massivbauweise mit Klinkerfassade errichtet.

 

Folgende Wohnheinheiten sind im Objekt vorhanden:

- Erdgeschoss: 4-Zimmer-WE, ca. 118,04 m² Wfl., großer offener Wohn-/ Koch-/ Essbereich, drei weitere Wohn-/ Schlafzimmer, ein gefliestes Vollbad mit Fenster sowie ein Flur

- Obergeschoss links: 3-Zimmer-WE, ca. 50,00 m² Wfl., 3 Wohn-/ Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster

- Obergeschoss rechts: 2-Zimmer-WE, ca. 42,00 m² Wfl., 2 Wohn-/ Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster sowie Flur

 

Alle Zimmer sind mit einem Teppich- oder Laminatboden ausgestattet; die Bäder und Küchen sind gefliest.

 

Das begrünte und komplett eingezäunte Grundstück bietet viel Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten. Es umfasst Stellplätze für mehrere PKW's, eine Doppelgarage sowie eine am Haus anliegende Terrasse.

Kaufpreis

€ 399.000,00

Überblick Objekt Nr. 02828

HaustypZinshaus_renditeobjekt
Wohnfläche ca.233,09 m²
Grundstücksfläche ca.1 000 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze4
Statusfrei
Zimmeranzahl9
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagFliesen, Teppich, Laminat
Baujahr1993
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Kaufpreis€ 399.000,00
Provision/CourtageKäuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises brutto (inkl.
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis22.05.2034
Energieverbrauchkennwert131,90
PrimärenergieträgerGas
Wertklasse gemäß EnEv 2014E
Energieausweis-Ausstellungsdatum22.05.2024
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartGewerbe

Ausstattung

- neue Gas-Therme 2018

- Glasfaser-Anschluss in Straße verfügbar

- Terrasse, Doppelgarage

- 1 Vollbad und 2 Duschbäder

Lage

Wampen ist ein Ortsteil der Gemeinde Neuenkirchen und liegt nördlich der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald in Richtung Stralsund, nahe dem Greifswalder Bodden. Die Greifswalder Stadtgrenze liegt nur wenige Autominuten entfernt. Der circa 1 Kilometer entfernte Naturstrand Wampen ist ein beliebtes Ausflugsziel. Zusammen mit dem nahen Ort Neuenkirchen und der geringen Entfernung zum Zentrum Greifswalds ist eine sehr gute Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Einkaufszentrum, Ärzte, etc.) gegeben und eignet sich hervorragend als Wohnsitz für Menschen jeder Altersgruppe und für in Greifswald Erwerbstätige.

Sonstiges

Das Haus kann sowohl in 3 Wohneinheiten aufgeteilt wie auch als ganzes Einfamilienhaus genutzt werden.

 

Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.

Kontakt

Öffnungszeiten:

                           Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr

                           Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr

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