Großes Grundstück: Unterkellertes Einfamilienhaus mit Kamin, Sauna und Wintergarten in Weitenhagen

Beschreibung

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise mit einer Klinkerfassade errichtet. Im Jahr 2013 wurde die Heizung erneuert. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und angrenzenden offenen Wintergarten, ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie einem Vollbad en Suite, eine Küche inkl. Einbauküche, einen Abstellraum sowie einen Flur. Vom Wohnzimmer gelangt man auf je eine Terrasse in Süd- und West-Ausrichtung. Der Flur grenzt an das zentrale Treppenhaus - eine Trennung in 2 Wohneinheiten ist hierüber möglich. Das Obergeschoss umfasst vier Wohn-/ Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster, ein WC sowie einen Flur. Der ungedämmte, aber abgebretterte Spitzboden dient als Abstellfläche.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei Wohn-/Schlafräume, ein Duschbad, ein Heizraum mit Ausgang zum Hof, eine kleine Waschküche, ein geräumiger Abstellraum sowie ein Flur mit integrierter Sauna für bis zu 4 Personen. Die Böden im Objekt sind überwiegend mit Laminat und Teppich ausgestattet; die Bäder und Küche sind gefliest. Zudem verfügt das Objekt im Erdgeschoss komplett über Rollladen.

Das großzügige und hübsch begrünte Grundstück bietet viel Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten. Es umfasst einen Schuppen, ein PKW-Carport mit angrenzendem weiteren Schuppen, weitere Außenstellplätze, zwei Terrassen, eine Regenzistern (6.000 Liter) sowie eine private Zufahrt.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Der jährliche Erbabuzins beträgt derzeit circa 2.000,- €.