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Frei - absolute Ruhe in Sackgasse - mit Fahrrad ins Zentrum HGW- großes Einfamilienhaus mit Kamin

Adresse

17498 Neuenkirchen Neuenkirchen b Greifswald
Deutschland

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich am Ende eine Sackgasse; es hat nur einen direkten Nachbarn. Auf einem massiven Kellergeschoss wurde im Jahr 1992 das Haus in Fertigteilbauweise (zweischaliges Mauerwerk) errichtet. Es verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Kamin, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Duschbad mit Fenster, ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer sowie einen Flur. Die blickdichte Terrasse befindet sich in Süd-West-Ausrichtung. Das Dachgeschoss umfasst 4 Wohn-/ Schlafzimmer, ein geräumiges Vollbad (Badewanne, Dusche) mit Fenster sowie eine Galerie mit Zugang zum tlw. abgebretterten Spitzboden mit Stehhöhe. Dieser dient aktuell als Abstellfläche.

Im Kellergeschoss befinden sich 2 Wohn-/ Schlafzimmer, ein Duschbad, eine kleine Küche, ein Waschraum, ein Abstellraum mit angrenzendem Heizraum sowie ein Flur. Vom Flur gelangt man über eine Außentreppe auf den Hof.

Die Schlafzimmer sind mit einem Teppichboden ausgestattet; die Bäder, Küche und Wohnzimmer sind gefliest. Zudem verfügt das Wohn- und Kaminzimmer über eine Fußbodenheizung.

Das hübsch begrünte Grundstück umfasst eine Auffahrt und PKW-Stellflächen, einen Doppelcarport, die geräumige Terrasse sowie ein massiv errichtetes Gartenhaus.

Kaufpreis

€ 535.000,00

Überblick Objekt Nr. 02626

HaustypHaus
Wohnfläche ca.195,49 m²
Grundstücksfläche ca.816 m²
StellplatzartCarport
Anzahl Stellplätze2
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abab sofort
Zimmeranzahl9
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Ausstattungs-KategorieStandard
BodenbelagFliesen, Teppich
Baujahr1992
Anzahl Etagen2
Balkon/Terrasseja
Kaufpreis€ 535.000,00
Provision/CourtageKäuferprovision 2,95 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis17.07.2033
Energieverbrauchkennwert140
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerÖl
Wertklasse gemäß EnEv 2014E
Energieausweis-Ausstellungsdatum17.07.2023
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

- Doppelcarport

- Kamin

- Einbauküche verfügbar

- 3 Bäder

- Gartenhaus in Massivbauweise

Lage

Neuenkirchen liegt nördlich der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald in Richtung Stralsund. Die Greifswalder Stadtgrenze und der Ortseingang Neuenkirchen liegen nur wenige Meter voneinander entfernt. Durch die mit dem Fahrrad kurzfristig zu erreichende Innenstadt von Greifswald sind alle Vorzüge der zentrumsnahen Lage nutzbar - eine sehr gute Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Einkaufszentrum, Ärzte, etc.) ist gegeben. Der Standort eignet sich hervorragend als Wohnsitz für Menschen jeder Altersgruppe und für in Greifswald Erwerbstätige. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung zum Fernverkehr.

Kontakt

Öffnungszeiten:

                           Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr

                           Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr

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