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Großes Einfamilienhaus mit Sauna und viel Nebengelass in Weitenhagen

Adresse

17498 Weitenhagen Weitenhagen b Greifswald
Deutschland

Beschreibung

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde um 1992 in Massivbauweise (mit WDVS) errichtet. Es verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Gäste-WC mit Fenster und einen geräumigen Flur - dieser ist zum Obergeschoss hin offen gehalten und vermittelt einen imposanten Eindruck beim Betreten des Hauses. Vom Esszimmer gelangt man auf die nach Südosten ausgerichtete Loggia.

Das Obergeschoss umfasst zwei Wohn-/ Schlafzimmer, ein geräumiges Vollbad mit Fenster, eine Loggia mit Südausrichtung sowie eine Galerie. In einer der Schlafräume wurde eine Sauna integriert. Mit einer Grundrissveränderung ließen sich im Obergeschoss auch 3 Wohn-/ Schlafzimmer realiseren.

Die Räume im Obergeschoss sind mit einem Laminatboden, das Erdgeschoss mit Parkett ausgestattet; die Bäder und Küche sind gefliest. Esszimmer sowie Bad im Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung. Mechanische Rollladen sind vorhanden. Das Kellergeschoss besteht aus 3 Zimmern teilweise mit Duschbad, einer Fläche für eine Gemeinschaftsküche, einem Flur und dem Heizraum. Der gesamte Keller befindet sich nach einem Wasserschaden in einem Rohbauzustand. Die Trocknung ist bereits erfolgt, der Ausbau müßte nun beginnen.

Das komplett eingezäunte und nahezu blickdichte Grundstück umfasst eine großzügige Auffahrt mit PKW-Stellflächen sowie einem Doppelcarport. Weiterhin sind eine überdachte Sitzecke mit Ofen, ein Brunnen, eine Gartenlaube (Strom, Wasser, Abwasser und Kamin vorhanden) und ein Zwinger angeordnet.

Kaufpreis

€ 288.000,00

Überblick Objekt Nr. 02796

HaustypHaus
Nutzfläche ca.77,53 m²
Wohnfläche ca.142,65 m²
Grundstücksfläche ca.823 m²
StellplatzartCarport, Freiplatz
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagFliesen, Parkett, Laminat
Baujahr1992
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Kaufpreis€ 288.000,00
Provision/CourtageKäuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis08.11.2033
Endenergiebedarf134,9
PrimärenergieträgerGas
Wertklasse gemäß EnEv 2014E
Energieausweis-Ausstellungsdatum09.11.2023
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

- Kamin und Sauna

- Glasfaseranschluss am Haus

- teilweise Fußbodenheizung

- mechanische Rollladen

- Doppelcarport und weitere Außenstellplätze

- Gartenlaube, überdachte Sitzecke mit Ofen

- Brunnen

Lage

Die Gemeinde Weitenhagen liegt ca. 3 Autominuten südlich von Greifswald. Über die B 105 sowie durch die Umgehungsstraße von Greifswald besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. In der Gemeinde sind vorhanden: Arztpraxis, Kindergarten, Sporteinrichtungen, Gaststätte, kleiner Einkaufsmarkt. Über einen Feldweg besteht eine gute Farhrradanbindung nach Greifswald.

Kontakt

Öffnungszeiten:

                           Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr

                           Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr

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