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Großes Wohnhaus mit viel Nebengelass zwischen Greifswald und Usedom

Adresse

17509 Neu Boltenhagen Neu Boltenhagen
Deutschland

Beschreibung

Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1927 in Massivbauweise errichtet. In den Jahren 1995 bis 2006 wurde das Objekt nahezu komplett modernisiert; der Keller wurde 2009 saniert und die Heizung im Jahr 2015 erneuert. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; der Aufwand von Renovierungsmaßnahmen richtet sich nach dem Ermessen des Käufers. Im Erdgeschoss verfügt es über ein Wohnzimmer mit Kamin, 4 weitere Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein gefliestes Vollbad mit Fenster, ein gefliestes Wannenbad mit Fenster, einen Flur sowie ein Treppenhaus. Das Dachgeschoss umfasst drei Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad mit Fenster, eine Garderobe einen Flur mit angrenzendem Treppenhaus sowie einen großen komplett gedämmten Dachboden als Abstellfläche. Die Zimmer verfügen teilweise über einen Parkett- und Dielenboden; der Rest ist mit einem Teppich- bzw. PVC-Belag ausgestattet. Die Bäder sind alle gefliest. Zudem verfügen die beiden im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung. Der Keller verfügt über einen Heizraum sowie zwei weitere Räume.

Das große und hübsch begrünte Grundstück umfasst ein massives Nebengebäude mit 3 Garagen und weiterer Nutzfläche, Außenstellplätze sowie eine Terrasse am Haus

Kaufpreis

€ 429.000,00

Überblick Objekt Nr. 02317

HaustypHaus
Nutzfläche ca.162,50 m²
Wohnfläche ca.247,35 m²
Grundstücksfläche ca.1 463 m²
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze4
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abnach Absprache
Zimmeranzahl8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Heizungsart und BefeuerungGasheizung
Ausstattungs-KategorieStandard
BodenbelagFliesen, Teppich, Parkett, Dielen
Baujahr1927
Anzahl Etagen2
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 429.000,00
Provision/CourtageKäuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt
PrimärenergieträgerGas
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

- 1 Vollbad, 1 Duschbad, 1 Wannenbad

- tlw. Fußbodenheizung

- 2x Einbauküche (u.a. Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd, Ofen)

- Kamin

- tlw. Dielen- und Parkettboden

- massives Nebengebäude mit 3 Garagen und Abstellfläche

Lage

Neu Boltenhagen ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Lubmin mit Sitz im Seebad Lubmin verwaltet. Zirka 14 Kilometer westlich der Gemeinde liegt die Stadt Greifswald und neun Kilometer nordöstlich liegt der Amtssitz Lubmin. Die Insel Usedom ist 13 Kilometer entfernt.

Sonstiges

Eine Nutzung mit 2 Wohneinheiten ( Erd- und Dachgeschoss) ist ebenfalls möglich. Durch das Treppenhaus können die Geschosse eigenständig genutzt werden.

Kontakt

Öffnungszeiten: Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr

                           Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr

Impressum
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