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Großzügige Doppelhaushälfte (Erstbezug) unweit von Greifswald

Adresse

17509 Kemnitz Kemnitz b Greifswald
Deutschland

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich kurz vor der Fertigstellung und wird an die Käufer bezugsfertig übergeben. Sie verfügt im Erdgeschoss über einen großen kombinierten Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Ausgang auf die Süd-West-Terrasse, ein Duschbad, einen Flur und einen Hauswirtschaftraum. Im Dachgeschoss sind drei weitere Wohn-/ Schlafräume, ein Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein Flur angeordnet. Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet zwei weitere Zimmer. Das Haus wird über eine Luft-Wärme-Pumpe mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Die Fußböden in den Bädern sind gefliest; die übrigen Zimmer sind mit einem Vinylbelag ausgestattet.

Auf dem zugehörigen Grundstück stehen zwei PKW-Stellplätze und ein Schuppen zur Verfügung.

 

Die Doppelhaushälfte hat rein rechtlich betrachtet den Status einer Eigentumswohnung.

Kaufpreis

€ 435.000,00

Überblick Objekt Nr. 02767

HaustypWohnung
Wohnfläche ca.129 m²
Grundstücksfläche ca.279,50 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze2
ZustandErstbezug
Statusfrei
Frei ab01.10.2024
Zimmeranzahl6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe
BodenbelagFliesen
Baujahr2024
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Kaufpreis€ 435.000,00
Provision/CourtageKäuferprovision in Höhe von 2,95 % des Kaufpreises brutto (inkl.
EnergieausweisartBedarf
Endenergiebedarf21,6
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Wertklasse gemäß EnEv 2014A_PLUS
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

- Erstbezug

- Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung

- 2 Bäder

- 2 PKW-Außenstellplätze, Schuppen

- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung

Lage

Der Ort Neuendorf liegt mittig zwischen der Hansestadt Greifswald und dem Seebad Lubmin nahe dem Greifswalder Bodden. Das angrenzende Kemnitz weist eine gute Infrastruktur auf. Die Strände des Greifswalder Boddens können per Fahrrad problemlos erreicht werden. Aufgrund der Nähe zur Stadt Wolgast ist selbst die Fahrt auf die Insel Usedom nur von kurzer Dauer.

Kontakt

Öffnungszeiten:

                           Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr

                           Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr

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