Denkmal: Sanierungsbedürftiges Altbau-Reihenhaus nahe Uni-Klinikum
Adresse
17489 Greifswald Greifswald (Nördliche Mühlenvorstadt)
Deutschland
Beschreibung
Das unterkellerte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in der Nördlichen Mühlenvorstadt Greifswalds. Es wurde um 1925 in Massivbauweise errichtet und ist sowohl Einzeldenkmal wie auch Bestandteil eines denkmalgeschützten Gebäude-Ensembles. Die bauliche Substanz ist solide, jedoch ist das Objekt sanierungsbedürftig. Der Aufwand der Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten richtet sich nach dem Ermessen des Käufers. Das Haus umfasst im Erdgeschoss zwei separate Wohn-/Schlafzimmer (können durch eine vorhandene Tür miteinander verbunden werden), eine Küche, einen Flur sowie einen Windfang mit Einbauschrank. Vom Flur gelangt man über eine massive Holztreppe ins Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei geräumige Wohn-/Schlafzimmer, ein kleines Wohn- /Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster, eine kleine Kammer sowie einen Flur. Vom Flur gelangt man wiederum über eine feste Treppe auf den Dachboden, welcher nicht ausgebaut ist und derzeit als Abstellfläche dient. Das Kellergeschoss beinhaltet drei Räume sowie einen Heizraum mit Zugang zum Hof.
Mit seinen Dielen, den alten massiven Holztüren sowie der massiven Holztreppe und weiteren kleinen Elementen aus der Zeit des Heimatstils erfüllt das Wohnhaus viele Ansprüche an eine Altbauimmobilie.
Alle Zimmer sind mit einem Teppichboden ausgestattet; überwiegend scheint sich darunter ein Dielenboden zu befinden.
Das pflegeleichte Grundstück ist auf der Vorderseite komplett blickdicht eingefriedet, der Hof ist umzäunt und bietet Platz für eine umfangreiche Gartennutzung.
Kaufpreis
€ 300.000,00
Überblick Objekt Nr. 2411
| Haustyp | Haus |
| Nutzfläche ca. | 103 m² |
| Wohnfläche ca. | 98,95 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 376 m² |
| Status | frei |
| Frei ab | 3. Quartal 2022 |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Teppich, Dielen, PVC |
| Baujahr | 1925 |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Kaufpreis | € 300.000,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision 3,57% brutto (inkl. MwSt.) vom Gesamtkaufpreis |
| Primärenergieträger | Gas |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Lage
Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Nördliche Mühlenvorstadt. Dieser zeichnet sich vor allem durch die vielen sanierten Altbauten/ Bürgerhäuser/ Stadtvillen wie auch größere Einfamilienhäuser aus. Die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.. Durch seine Lage zwischen dem Universitätshauptgebäude und dem neuen Uni-Campus am Beitz-Platz ist die Wohnlage auch bei Studenten, Medizinern, Doktoren und Professoren beliebt.
