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In Wassernähe - gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelcarport kurz vor Greifswald

Adresse

17498 Mesekenhagen Mesekenhagen
Deutschland

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 als Scan-Haus in Fertigteilbauweise mit Holzfassade errichtet. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand - Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten richten sich nach den Ansprüchen des Käufers.

 

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Süd-Terrasse, ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster und separater Fußbodenheizung, eine Küche mit Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Flur.

 

Im Obergeschoss sind drei Wohn-/ Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie ein Flur angeordnet. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe im Flur zu erreichen - er ist lediglich für Abstellzwecke nutzbar.

 

Die Zimmer sind fast komplett mit einem Laminatboden ausgestattet; Flur, HWR, Küche und Bäder sind gefliest. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache durch den Käufer übernommen werden.

 

Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet. Neben der Terrasse sind ein Doppelcarport, weitere Außenstellplätze, ein Gartenhaus sowie eine Regenwasserzisterne (6.000 Liter) vorhanden. Auf dem Carport ist eine Mini-PV-Anlage (800 WP) für den Eigenbedarf installiert.

Kaufpreis

€ 333.000,00

Überblick Objekt Nr. 02858

HaustypHaus
Wohnfläche ca.121,35 m²
Grundstücksfläche ca.632 m²
StellplatzartCarport, Freiplatz
Anzahl Stellplätze4
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab2. Quartal 2025
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagFliesen, Laminat
Baujahr1999
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 333.000,00
Provision/CourtageKäuferprovision 3,57% brutto (inkl. MwSt.) vom Gesamtkaufpreis
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis05.08.2034
Energieverbrauchkennwert69,9
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGas
Wertklasse gemäß EnEv 2014B
Energieausweis-Ausstellungsdatum05.08.2024
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

- Glasfaseranschluss ist im Haus

- Einbauküche und Einbauschrank können nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden

- Doppelcarport mit angrenzender Werkstatt, weitere Außenstellplätze, Gartenhaus

- Solarthermie für Warmwasseraufbereitung

- Regenwasserzisterne 6.000 Liter

- Mini-PV-Anlage (800 WP) für den Eigenbedarf

Lage

Gristow liegt nördlich der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald in Richtung Stralsund - als letzter Ort vor der Insel Riems ist er bei vielen Berufstätigen des Friedrich-Loeffler-Institut (FLI) - Bundesforschungsinstitut für Tiergesundheit als Wohnort beliebt. Gleichzeitig kommt ihm die zentrale Lage zwischen Greifswald, Stralsund und Grimmen sowie zur Insel Rügen zugute. Die Hanse- und Universitätsstadt Greifswald ist in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Anbindung zum Fernverkehr.

Kontakt

Öffnungszeiten:

                           Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr

                           Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr

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