17454 Zinnowitz Zinnowitz , Ostseebad
Deutschland
Das teilunterkellerte Mehrfamilienhaus besteht aus einem Haupthaus (4 Wohneinheiten) und einem hofseitigen Gebäudeteil (2 Wohneinheiten). Ab den 90er Jahren wurden fortwährend Modernisierungsarbeiten vorgenommen.
Übersicht der Wohneinheiten:
- Hofgebäude WE 1 - EG, 2 Zimmer, Terrasse, ca. 58,05 m² Wfl., vermietet, NKM 445,00 € / Monat
- Hofgebäude WE 2 - OG, 2 Zimmer, ca. 64,43 m² Wfl., vermietet, NKM 535,00 € / Monat
- Haupthaus WE 3 - EG, 1 Zimmer, ca. 38,42 m² Wfl., vermietet, NKM 360,00 € / Monat
- Haupthaus WE 4 - EG + OG, 2 Zimmer, ca. 81,77 m² Wfl., vermietet, NKM 650,00 € / Monat
- Haupthaus WE 5 - OG, 3 Zimmer, ca. 79,25 m² Wfl., vermietet, NKM 680,00 € / Monat
- Haupthaus WE 6 - DG + Spitzboden, große Dachterrasse, 3 Zimmer, ca. 113,00 m² Wfl., vermietet, NKM 845,00 € / Monat
Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Die Bäder sind gefliest und überwiegend mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet. Die Wohnung im Anbau EG verfügt über eine Terrasse; Wohnung 6 im Haupthaus hat eine große Dachterrasse. Von dieser hat man einen tollen Blick über den Ort. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Das Grundstück ist begrünt und verfügt über 6 Stellplätze.
Die jährliche Kaltmieteinnahme beträgt ca. 43.860,00 €.
€ 795.000,00
Haustyp | Zinshaus_renditeobjekt |
Wohnfläche ca. | 434,92 m² |
Grundstücksfläche ca. | 631 m² |
Stellplatzart | Freiplatz |
Anzahl Stellplätze | 6 |
Status | vermietet |
Zimmeranzahl | 13 |
Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
Balkon/Terrasse | ja |
Garten/-mitbenutzung | ja |
Kaufpreis | € 795.000,00 |
Kaltmiete | € 3.655,00 |
Nettojahresmiete | € 43.860,00 |
Mieteinnahmen (Soll) | € 43.860,00 |
Provision/Courtage | Für den Käufer provisionsfrei |
Energieausweisart | Verbrauch |
Energieausweis gültig bis | 14.03.2034 |
Energieverbrauchkennwert | 135,9 |
Primärenergieträger | Gas |
Wertklasse gemäß EnEv 2014 | E |
Energieausweis-Ausstellungsdatum | 14.03.2024 |
Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im Herzen von Zinnowitz auf der Sonneninsel Usedom. Die komplette Infrastruktur des Ortes sowie der Ostseestrand sind gut zu Fuß zu erreichen.
Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr