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Mehrfamilienhaus im Herzen von Zinnowitz

Adresse

17454 Zinnowitz Zinnowitz , Ostseebad
Deutschland

Beschreibung

Das teilunterkellerte Mehrfamilienhaus besteht aus einem Haupthaus (4 Wohneinheiten) und einem hofseitigen Gebäudeteil (2 Wohneinheiten). Ab den 90er Jahren wurden fortwährend Modernisierungsarbeiten vorgenommen.

 

Übersicht der Wohneinheiten:

- Hofgebäude WE 1 - EG, 2 Zimmer, Terrasse, ca. 58,05 m² Wfl., vermietet, NKM 445,00 € / Monat

- Hofgebäude WE 2 - OG, 2 Zimmer, ca. 64,43 m² Wfl., vermietet, NKM 535,00 € / Monat

- Haupthaus WE 3 - EG, 1 Zimmer, ca. 38,42 m² Wfl., vermietet, NKM 360,00 € / Monat

- Haupthaus WE 4 - EG + OG, 2 Zimmer, ca. 81,77 m² Wfl., vermietet, NKM 650,00 € / Monat

- Haupthaus WE 5 - OG, 3 Zimmer, ca. 79,25 m² Wfl., vermietet, NKM 680,00 € / Monat

- Haupthaus WE 6 - DG + Spitzboden, große Dachterrasse, 3 Zimmer, ca. 113,00 m² Wfl., vermietet, NKM 845,00 € / Monat

 

Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Die Bäder sind gefliest und überwiegend mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet. Die Wohnung im Anbau EG verfügt über eine Terrasse; Wohnung 6 im Haupthaus hat eine große Dachterrasse. Von dieser hat man einen tollen Blick über den Ort. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Das Grundstück ist begrünt und verfügt über 6 Stellplätze.

 

Die jährliche Kaltmieteinnahme beträgt ca. 43.860,00 €.

Kaufpreis

€ 795.000,00

Überblick Objekt Nr. 02743

HaustypZinshaus_renditeobjekt
Wohnfläche ca.434,92 m²
Grundstücksfläche ca.631 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze6
Statusvermietet
Zimmeranzahl13
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagFliesen, Laminat
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Kaufpreis€ 795.000,00
Kaltmiete€ 3.655,00
Nettojahresmiete€ 43.860,00
Mieteinnahmen (Soll)€ 43.860,00
Provision/CourtageFür den Käufer provisionsfrei
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis14.03.2034
Energieverbrauchkennwert135,9
PrimärenergieträgerGas
Wertklasse gemäß EnEv 2014E
Energieausweis-Ausstellungsdatum14.03.2024
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im Herzen von Zinnowitz auf der Sonneninsel Usedom. Die komplette Infrastruktur des Ortes sowie der Ostseestrand sind gut zu Fuß zu erreichen.

Kontakt

Öffnungszeiten:

                           Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr

                           Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr

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