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Mitten in der Natur mit eigenem Teich - Architektenhaus nahe Stavenhagen

Adresse

17153 Jürgenstorf Jürgenstorf b Reuterstadt Stavenhagen
Deutschland

Beschreibung

Das sehr individuell geplante und äußerst ansprechende Architektenhaus wurde im Jahr 1996 mit 2 Vollgeschossen in Massivbauweise errichtet. Die Struktur des Hauses läßt eine Nutzung sowohl als ganzes Einfamilienhaus wie auch als Zweifamilienhaus (2 Wohneinheiten, eine Wohnung je Etage) zu.

In der ersten Wohnebene befinden sich ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Master-Bad (Vollbad mit Fenster), eine Küche mit Vorratskammer, ein Gäste-WC, ein großzügiger Flur und ein Hauswirtschaftsraum. In dieser Wohnebene verlaufen die Decken der Zimmer mit der Dachneigung - dadurch werden Raumhöhen von bis zu 4 m erreicht und ein äußerst großzügiges Raumgefühl hervorgerufen. Im Wohn- und Esszimmer sind beide Außenwände nahezu komplett mit fast bodentiefen Fensterelementen versehen worden - zum einen wird dadurch ein umfangreicher Lichteinfall gewährleistet, zum anderen hat man einen breit gefächerten, weitläufigen Blick aufs Grundstück und die dahinter liegenden Felder/ Wiesen/ Wälder. Vom Wohnzimmer wie auch aus der Küche kann man die große, teilweise überdachte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung betreten. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, welche nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden kann. Der Fußboden besteht teilweise aus Kalksandsteinfliesen.

Die zweite Wohnebene verfügt sowohl über einen separaten Zugang von außen wie auch über eine interne Treppe in die andere Wohnetage. Hier sind derzeit 4 Wohn-/ Schlafzimmer, ein großer Abstellraum (mögliche Küche), ein Bad mit ebenerdiger Dusche und Sauna, ein separates WC, ein Heizraum und ein großzügiger Flur angeordnet. Alle Räume sind separat vom Flur aus begehbar. Eines der Zimmer kann aufgrund seiner Größe sogar in zwei Räume geteilt werden. Von diesem Zimmer aus hat man den Zugang auf die zugehörige Terrasse. Die Sauna kann nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden.

Auf dem hübsch gestalteten, großzügigen und komplett umzäunten Grundstück sind eine massive Doppelgarage mit angrenzendem Abstell-/ Werkst

Kaufpreis

€ 698.000,00

Überblick Objekt Nr. 02465

HaustypHaus
Wohnfläche ca.280 m²
Grundstücksfläche ca.4 983 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abnach Absprache
Zimmeranzahl6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungElektroheizung
Ausstattungs-Kategoriegehoben
BodenbelagFliesen
Baujahr1995
Anzahl Etagen2
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 698.000,00
Provision/CourtageKäuferprovision 3,0% brutto (inkl. MwSt.) vom Gesamtkaufpreis
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis14.08.2032
Endenergiebedarf42,1
PrimärenergieträgerStrom
Wertklasse gemäß EnEv 2014A
Energieausweis-Ausstellungsdatum15.08.2022
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

- Doppelgarage und weitere Außenstellplätze, Gewächshaus, Schuppen, Teich, Zwinger

- 3 Terrassen, teilweise überdacht

- Fußbodenheizung komplett

- Luft-Wärme-Pumpe

- Solar für Wärmepumpe udn Eigenverbrauch

- Kamin

- Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

- Sauna und Einbauküche (Induktionskochfeld, Ofen, Geschirrspüler etc.) können nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden

Lage

Der ländlich geprägte Ort Jürgenstorf (knapp 1000 Einwohner) liegt in der Mecklenburgischen Seenplatte und gehört zum Amt Stavenhagen. Mit der nur wenige Kilometer entfernten Reuterstadt Stavenhagen steht die gesamte notwendige Infrastruktur zur Verfügung. Selbst Neubrandenburg und Waren / Müritz sind kurzfristig zu erreichen.

Kontakt

Öffnungszeiten: Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr

                           Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr

Impressum
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