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Moderner Bungalow am Stadtrand von Greifswald

Adresse

17498 Hinrichshagen Hinrichshagen b Greifswald
Deutschland

Beschreibung

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Hinrichshagen - die Hanse- und Universitätsstadt ist "nur einen Steinwurf" entfernt. Das Objekt wurde 2014 in massiver Bauweise (Porenbeton + Dämmung) errichtet. Auf der einen Wohnetage mit einer Deckenhöhe von 2,75 m verfügt er über einen sehr großen Wohn-, Ess- und Kochbereich (61,31 m²), drei weitere Wohn-/ Schlafzimmer, ein Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster, ein Gäste-WC, einen großen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage sowie einen Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Süd-Westen ausgerichtete, teilweise überdachte Terrrasse. Der Spitzboden ist teilweise abgebrettert und kann zu Abstellzwecken genutzt werden.

 

Der gesamte Bungalow ist in einem nahezu neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Er wird über eine Luft-Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt. In den Zimmern wurden dezentrale Lüfter sowie Rollläden elektrisch verbaut. Im Wohnzimmer ist der Anschluss eines Kamins möglich. Die Fußböden bestehen überwiegend aus Fliesen bzw. Laminat. Die Einbauküche kann nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden. Glasfaser liegt bereits auf dem Grundstück.

 

Das hübsch begrünte Grundstück ist komplett eingezäunt. Es umfasst eine Garage mit elektrischem Tor, weitere PKW-Stellplätze, einen Pool im Terrassenbereich, einen großen Schuppen, ein Gewächshaus und eine überdachte Sitzecke.

Kaufpreis

€ 485.000,00

Überblick Objekt Nr. 02770

HaustypHaus
Wohnfläche ca.140 m²
Grundstücksfläche ca.1 046 m²
StellplatzartGarage, Freiplatz
Anzahl Stellplätze3
Zustandneuwertig
Statusfrei
Frei abnach Absprache
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungLuft-Wärmepumpe
BodenbelagFliesen
Baujahr2014
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 485.000,00
Provision/CourtageKäuferprovision in Höhe von 2,95 % des Kaufpreises brutto (inkl.
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis01.12.2023
Endenergiebedarf25,0
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Wertklasse gemäß EnEv 2014A_PLUS
Energieausweis-Ausstellungsdatum02.12.2013
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Lage

Hinrichshagen liegt südlich der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald. Aufgrund der geringen Entfernung zu Greifswald ist der Ort hervorragend als Wohnsitz für Menschen jeder Altersgruppe und für in Greifswald tätige Erwerbstätige geeignet. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung zum Fernverkehr.

Sonstiges

- Deckenhöhe von 2,75 m

- Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster,

- nach Süd-Westen ausgerichtete, teilweise überdachte Terrrasse

- Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dezentrale Lüfter, Rollläden elektrisch

- Anschluss Kamin möglich

- Einbauküche kann nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden

- Glasfaser auf dem Grundstück.

- Garage mit elektrischem Tor, weitere PKW-Stellplätze, Pool, Gewächshaus

Kontakt

Öffnungszeiten:

                           Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr

                           Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr

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