Neuwertiger Bungalow in ruhiger Lage zwischen Greifswald und Usedom
Adresse
17509 Rubenow Rubenow b Wolgast
Deutschland
Beschreibung
Der Bungalow wurde im Jahr 2014 in Massivbauweise errichtet. Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, drei weitere Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein geräumiges Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Fenster, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Flur. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminzug, der für die Installation eines Kaminofens genutzt werden kann. Zudem verfügt das Objekt komplett über Rollladen an den Fenstern sowie eine Fußbodenheizung im Bad. Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man über eine Raumspartreppe auf den fast komplett abgebretterten Spitzboden mit Stehhöhe; dieser dient als Abstellfläche. Nach Absprache können vom Verkäufer die Einbauküche sowie weiteres Inventar übernommen werden. Alle Wohn-/Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet; Bad und Küche sind gefliest. Das Bad beinhaltet eine nahezu ebenerdige Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper.
Das Grundstück umfasst zwei Außenstellplätze, einen Holzschuppen sowie eine Terrasse.
Kaufpreis
€ 396.000,00
Überblick Objekt Nr. 02517
| Haustyp | Haus |
| Wohnfläche ca. | 142,13 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 846 m² |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Zustand | gepflegt |
| Status | frei |
| Frei ab | nach Absprache |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Baujahr | 2014 |
| Anzahl Etagen | 1 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 396.000,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision 3,25% (inkl. MwSt.) vom Gesamtkaufpreis |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 22.10.2023 |
| Endenergiebedarf | 73 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 23.10.2013 |
| Energieausweis-Jahrgang | vor 2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
- 2 PKW-Außenstellplätze (Baugenehmigung für Carport vorhanden)
- teilweise Steuerung durch Smart-Home
- Kaminanschluss möglich
- Rollladen
- Fußbodenheizung im Bad und in Küche
- Einbauküche sowie weiteres Inventar können nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden
Lage
Die Gemeinde Rubenow liegt zwischen Wolgast und dem Seebad Lubmin. Usedom, die sonnenreichste Insel Deutschlands, befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Die für den Alltag wichtige Infrastruktur ist in dem nur wenige km entfernten und am Greifswalder Bodden liegenden Seebad Lubmin vorzufinden.
