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Reetdachhaus in 1. Reihe nur ca. 100 m vom Wasser entfernt

Adresse

18556 Breege Breege
Deutschland

Beschreibung

Das Ferienhaus wurde im Jahre 2007 in Massivbauweise mit Reetdach in einer ruhigen Ortsrandlage errichtet. Von hier aus hat man in Südrichtung einen unverbaubaren Blick auf den Breeger Bodden, Teil des Großen Jasmunder Boddens, bis rüber zum Yachthafen Vieregge. Ein kleiner Hafen und eine Badestelle liegen knapp 100 m entfernt vom Grundstück. Ein Liegeplatz für ein eigenes kleines Motorboot wäre eventuell nach Absprache möglich.

 

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und Vorratsraum, ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster und einen Flur. Vom Wohnzimmer und dem weiteren Schlafzimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete große Terrasse. Im Obergeschoss sind 3 Wohn-/ Schlafzimmer, ein Vollbad mit Fenster, ein Flur und ein kleiner Abstellraum angeordnet. Von zwei Zimmern gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon - von hier aus hat man einen weitläufigen Wasserblick, welcher einfach nur zum Verweilen einlädt.

 

Die Fußböden bestehen überwiegend aus Fliesen bzw. Teppich. Im Wohnzimmer ist ein Kamin vorhanden. Einbauküche, Weinkühlschrank, Möblierung und Inventar können zum größten Teil an den Käufer nach Absprache übergeben werden. Geheizt wird derzeit über eine Ölheizung, im gesamten Objekt ist Fußbodenheizung vorhanden. Abwasser wird über eine vollbiologische Kleinkläranlage entsorgt.

 

Das pflegeleicht gestaltete Grundstück ist hübsch begrünt und lädt zum Verweilen auf der Sonnenterrasse ein. Ebenso steht es mit seiner angenehmen Größe für allerlei Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Auf dem Grundstück ist ein Holzschuppen vorhanden.

Kaufpreis

€ 868.000,00

Überblick Objekt Nr. 02425

HaustypHaus
Wohnfläche ca.133 m²
Grundstücksfläche ca.1 618 m²
Zustandneuwertig
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Ausstattungs-Kategoriegehoben
BodenbelagFliesen, Teppich
Baujahr2007
Anzahl Etagen2
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 868.000,00
Provision/CourtageKäuferprovision 3,57% brutto (inkl. MwSt.) vom Gesamtkaufpreis
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis10.11.2030
Endenergiebedarf105,6
PrimärenergieträgerÖl
Energieausweis-Ausstellungsdatum11.11.2020
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

- idyllisches Reetdachhaus mit unverbaubarem Blick auf den Breeger Bodden, Teil des Großen Jasmunder Boddens

- Badestelle und eventuell möglicher Bootsliegeplatz in unmittelbarer Nähe

- Fußbodenheizung

- Kamin

- Einbauküche, Weinkühlschrank, Möblierung und Inventar - Übernahme durch den Käufer nach Absprache möglich

Lage

In gesunder Entfernung zu den Touristenhochburgen befindet sich dieses idyllische Ferienhaus. Mitten im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft die region um Breege bekannt für seine Ruhe und Naturnähe. Neben ausgiebigen Radtouren durch die Boddenlandschaft kommen hier auch Vogelbeobachter und Wasserliebhaber auf Ihre Kosten. Die Halbinsel Wittow gehört über den Herbst zu den besten Schauplätzen für Kraniche in ganz Europa. In kurzer Entfernung ist der kilometerlange Sandstrand bei Breege erreichbar.

Breege und seine Ortsteile liegen am Übergang der Schaabe zur Halbinsel Wittow am Breeger Bodden, einem Teil des Großen Jasmunder Boddens. Die Wittower Fähre ist ca. 5 km entfernt, der Hafen Schaprode mit seiner Fährverbindung zur Insel Hideensee ca. 12 km.

Kontakt

Öffnungszeiten:

Vom 27.12.2022 bis 30.12.2022 ist das Büro nicht besetzt. Wir stehen Ihnen aber gerne per E-Mail zur Verfügung.

                           Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr

                           Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr

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