Reetgedeckte Doppelhaushälfte mit Garage im Seebad Lubmin
Adresse
17509 Lubmin Lubmin
Deutschland
Beschreibung
Die reetgedeckte Doppelhaushälfte wurde ursprünglich um 1837 errichtet; im Jahr 1999 wurde das Haus komplett neu in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss verfügt es über ein geräumiges Wohnzimmer, ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche (kann nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden), ein Vollbad mit Fenster sowie einen Flur mit dem Zugang zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss sind zwei Wohn-/Schlafzimmer, ein Bad sowie ein geräumiger Flur angeordnet. Die Schlafräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet und werden über Heizkörper beheizt; alle übrigen Bereiche sind gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Bad im Obergeschoss ist nicht mit Santärobjekten bestückt. Der Spitzboden hat keine Stehhöhe. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.
Das hübsch begrünte Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet einen sehr guten Sichtschutz. Es umfasst weiterhin eine sehr große Terrasse in West-Ausrichtung, 4 PKW-Außenstellplätze, einen Brunnen sowie ein massiv errichtetes Nebengebäude (Baujahr 2004).
Kaufpreis
€ 395.000,00
Überblick Objekt Nr. 02664
| Haustyp | Haus |
| Wohnfläche ca. | 116,99 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 487 m² |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Status | frei |
| Frei ab | sofort |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Baujahr | 1999 |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 395.000,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Gesamtkaufpreis |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 05.09.2033 |
| Endenergiebedarf | 101,20 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | D |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 05.09.2023 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
- Reetdach
- massiv errichtetes Nebengebäude
- 4 Außenstellplätze
- Brunnen
- 2 Bäder
- Glasfaser-Anschluss im Haus
- Einbauküche kann nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden
- teilweise Fußbodenheizung
Lage
Das Seebad Lubmin liegt zwischen der Hansestadt Greifswald und Wolgast direkt am Greifswalder Bodden. Durch seine ausgeprägte Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Arzt, Einkaufen, Sport, Gaststätten, Bars) ist der Ort sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen als Bade- und Urlaubsort sehr beliebt.
