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Reetgedeckte Doppelhaushälfte mit Garage und Nebengelass bei Greifswald

Adresse

17498 Weitenhagen Weitenhagen b Greifswald
Deutschland

Beschreibung

Die reetgedeckte Doppelhaushälfte wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet. Durch zahlreiche Modernisierungen (u.a. Fenster 2005, Dach 2017, Bad 2020) in den vergangenen Jahren befindet sich das Objekt in einem gepflegten und überwiegend modernen Zustand. Im Erdgeschoss verfügt es über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche (kann nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden), ein Vollbad mit Fenster sowie ein Flur mit dem Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss. Hofseitig von außen ist der Hauswirtsschaftsraum mit integriertem WC zugänglich. Das Dachgeschoss umfasst zwei Wohn-/Schlafzimmer sowie eine Galerie. Im gesamten Haus sorgen viele Holzelemente (Treppe, Fensterläden, Innentüren, sichtbare Balken, Bodenbeläge) für einen gemütlichen Charme. Das Erdgeschoss sowie die Galerie sind mit einem Parkettboden und die zwei Zimmer im Dachgeschoss mit Teppichbelag ausgestattet; das Bad ist gefliest.

Das hübsch begrünte Grundstück ist straßenseitig nicht einsehbar und bietet damit viel Privatsphäre auf dem schönen Innenhof. Es umfasst eine große überdachte Terrasse am Haus, eine weitere Terrasse am Nebengebäude, Außenstellplätze, eine Auffahrt, ein massives Nebengebäude mit Garage (2 Stellplätze), Heizraum sowie einem Zimmer (beheizt). Ein weiteres reetgedecktes Nebengebäude befindet sich am hinteren Ende des Grundstück. Dieses beinhaltet aktuell Abstellfläche.

Kaufpreis

€ 322.000,00

Überblick Objekt Nr. 02533

HaustypHaus
Wohnfläche ca.110,12 m²
Grundstücksfläche ca.875 m²
StellplatzartGarage, Freiplatz
Anzahl Stellplätze3
Zustandmodernisiert
Statusfrei
Frei abnach Absprache
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-Kategoriegehoben
BodenbelagFliesen, Teppich, Parkett
Baujahr1900
Anzahl Etagen2
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 322.000,00
Provision/CourtageKäuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Gesamtkaufpreis
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis19.12.2032
PrimärenergieträgerGas
Energieausweis-Ausstellungsdatum18.12.2022
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

- Reetdach

- 2 massive Nebengebäude

- Garage mit 2 Stellplätzen und weitere Außenstellplätze

- Fußbodenheizung im Bad

Lage

Die Gemeinde Weitenhagen liegt ca. 3 Autominuten südlich von Greifswald. Über die B 105 sowie durch die Umgehungsstraße von Greifswald besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. In der Gemeinde sind vorhanden: Arztpraxis, Kindergarten, Sporteinrichtungen, Gaststätte, kleiner Einkaufsmarkt.

Kontakt

Öffnungszeiten:

Vom 27.12.2022 bis 30.12.2022 ist das Büro nicht besetzt. Wir stehen Ihnen aber gerne per E-Mail zur Verfügung.

                           Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr

                           Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr

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