Reetgedecktes Einfamilienhaus mit Nebengelass und großem Grundstück bei Greifswald
Adresse
17498 Weitenhagen Weitenhagen b Greifswald
Deutschland
Beschreibung
Das reetgedeckte Einfamilienhaus wurde um 1870 in Massivbauweise errichtet. Um 1985 wurde das Objekt zuletzt komplett modernisiert (Fenster 1999 erneuert). Der Sanierungs- und Instandsetzungsbedarf richtet sich nach den Ansprüchen des Käufers. Im Erdgeschoss verfügt es über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur anliegenden Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, ein weiteres großes Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche (kann nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden), ein Duschbad mit Fenster, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei Flure. Vom 2. Flur gelangt man über eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Dieses umfasst drei großzügige Wohn-/Schlafzimmer, ein kleines Duschbad mit Fenster sowie einen Flur. Im gesamten Haus sorgen viele Holzelemente (Treppe, Innentüren, sichtbare Balken, Bodenbeläge) für einen gemütlichen Charme. Das Haus ist nahezu komplett mit Dielen- und Parkettböden ausgestattet; die Bäder und der HWR sind gefliest.
Das sehr große Grundstück ist umlaufend komplett begrünt und nicht einsehbar. Es bietet damit viel Privatsphäre auf dem schönen Innenhof. Es umfasst eine große überdachte Terrasse am Haus, eine weitere Terrasse auf dem Hof, Außenstellplätze, eine Auffahrt, ein massives Nebengebäude mit 3 Garagen sowie einem Abstellraum.
Kaufpreis
€ 345.000,00
Überblick Objekt Nr. 02590
| Haustyp | Haus |
| Wohnfläche ca. | 184 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 2 172 m² |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 6 |
| Status | frei |
| Frei ab | ab sofort |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Ölheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Parkett, Dielen |
| Baujahr | 1870 |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 345.000,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision 3,25% brutto (inkl. MwSt.) vom Gesamtkaufpreis |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 16.03.2033 |
| Endenergiebedarf | 191,15 |
| Primärenergieträger | Öl |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | F |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 16.03.2023 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
- Reetdach
- 1 massives Nebengebäude mit 3 Garagen und Abstellraum
- weitere Außenstellplätze
- komplett Dielen- und Parkettböden
- 2 Bäder
Lage
Die Gemeinde Weitenhagen liegt ca. 3 Autominuten südlich von Greifswald. Über die B 105 sowie durch die Umgehungsstraße von Greifswald besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. In der Gemeinde sind vorhanden: Arztpraxis, Kindergarten, Sporteinrichtungen, Gaststätte, kleiner Einkaufsmarkt.
