Ruhig und zentrumsnah: Großes Einfamilienhaus mit Kamin, Sauna und Carport in Fettenvorstadt
Adresse
17489 Greifswald Greifswald (Fettenvorstadt)
Deutschland
Beschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 in Massivbauweise errichtet. Das Haus verfügt über einen sehr großen Wohn- / Koch- / Essbereich, ein Duschbad mit Fenster, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Flur. Im Wohnzimmer befinden sich ein Kamin sowie der Zugang zur großen Terrasse in Süd-Ausrichtung. Vom Flur gelangt man in das Obergeschoss. Dieses umfasst 3 Wohn-/ Schlafzimmer, eine Galerie (mögliches weiteres Zimmer), ein geräumiges Vollbad mit Fenster, eine Sauna sowie einen Flur mit Zugang zum komplett ausgebauten Spitzboden, welcher aktuell ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer beinhaltet. Nach Absprache können vom Verkäufer eine Einbauküche (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Spüle, Kühl- und Gefrierschrank) sowie eine Sonnensegel übernommen werden. Die Räume sind überwiegend mit einem Laminatboden ausgestattet; die Bäder und Küche sind gefliest. Zudem verfügt das Bad im Dachgeschoss über eine Fußbodenheizung.
Das hübsch begrünte und nahezu blickdichte Grundstück umfasst eine Auffahrt mit PKW-Stellflächen, einen Carport mit angrenzendem massiv erbauten Schuppen, einen weiteren Holzschuppen sowie eine große Terrasse.
Kaufpreis
€ 630.000,00
Überblick Objekt Nr. 02587
| Haustyp | Haus |
| Nutzfläche ca. | 15 m² |
| Wohnfläche ca. | 184,90 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 651 m² |
| Stellplatzart | Carport, Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Zustand | gepflegt |
| Status | frei |
| Frei ab | nach Absprache |
| Zimmeranzahl | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Baujahr | 2002 |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 630.000,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision 2,95 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 27.06.2033 |
| Energieverbrauchkennwert | 113 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | D |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 27.06.2023 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
- Sauna
- Kamin
- Einbauküche, Sonnensegel etc. können nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden
- 1 Duschbad und 1 Vollbad
- 1 Carport, 1 Außenstellplatz
Lage
Das Wohngebiet liegt westlich der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald in Richtung Grimmen. Durch die mit dem Fahrrad kurzfristig zu erreichende Innenstadt sind alle Vorzüge der zentrumsnahen Lage nutzbar. Durch die geringe Entfernung zum Zentrum Greifswalds ist eine sehr gute Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Einkaufszentrum, Ärzte, etc.) gegeben und eignet sich hervorragend als Wohnsitz für Menschen jeder Altersgruppe und für in Greifswald Erwerbstätige. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung zum Fernverkehr.
