Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Fischerdorf Wieck (Denkmalbereich)
Adresse
17493 Greifswald Greifswald (Wieck)
Deutschland
Beschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde um 1820 in Massivbauweise errichtet. Die Gründung dürfte auf einem Feldsteinfundament erfolgt sein; Teile der Wände dürften als Fachwerk ausgebildet sein. Die bauliche Substanz ist solide, jedoch ist das Objekt komplett sanierungsbedürftig (z.B. feuchte Wände außen und innen u.v.m.). Der derzeitige Instandsetzungs-/ Sanierungsbedarf richtet sich nach den Anforderungen des Käufers. Der gesamte Ortsteil Wieck ist als Denkmalbereich definiert.
Im Erdgeschoss verfügt es über ein Wohnzimmer, ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbad mit Fenster, eine Veranda sowie einen Flur mit einer Holztreppe zum Dachgeschoss sowie separatem Hofausgang. Das Dachgeschoss umfasst zwei Wohn-/Schlafzimmer, eine Galerie sowie zwei Abstellräume.
Auf dem komplett umzäunten Grundstück befinden sich zwei Terrassen (eine davon überdacht) sowie ein geräumiger Schuppen.
Kaufpreis
€ 148.000,00
Überblick Objekt Nr. 02854
| Haustyp | Haus |
| Wohnfläche ca. | 98,27 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 267 m² |
| Status | frei |
| Frei ab | nach Absprache |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Baujahr | 1820 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Kaufpreis | € 148.000,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 26.07.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 179,5 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | F |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 26.07.2024 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt im maritimen Ortsteil Wieck der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald. Dieser gehört insbesondere bei Wasserliebhabern zu den begehrten Wohngebieten. Der angrenzende Stadtteil Eldena mit seinem großen Waldbestand sowie einer guten Infrastruktur ist gut zu erreichen.
Sonstiges
Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.
