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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Lubmin

Adresse

17509 Lubmin Lubmin
Deutschland

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtet. Mitte der 90er-Jahre wurden Modernisierungsmaßnahmen (u.a. Fenster, Gas-Therme) durchgeführt. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - der Umfang der Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen richtet sich nach dem Anspruch des Käufers. Es verfügt im Hochparterre über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse in Süd-Ausrichtung, drei weitere Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster, einen Flur sowie eine Veranda. Vom Flur gelangt man in das Souterrain. Dieses umfasst vier Wohn-/Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster, einen Waschraum sowie einen großen Flur mit direktem Zugang zum Grundstück. Die Zimmer sind überwiegend mit einem Laminatboden ausgestattet; die Bäder, Flure sowie Küche sind gefliest.

Das pflegeleichte Grundstück umfasst eine ans Souterrain angrenzende Garage, einen Doppelcarport, weitere Außenstellplätze sowie einen Schuppen.

Kaufpreis

€ 198.000,00

Überblick Objekt Nr. 02646

HaustypHaus
Nutzfläche ca.25,72 m²
Wohnfläche ca.163 m²
Grundstücksfläche ca.571 m²
StellplatzartGarage, Carport
Anzahl Stellplätze3
Statusfrei
Frei abab sofort
Zimmeranzahl8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagFliesen, Teppich, Laminat
Baujahr1974
Anzahl Etagen2
Balkon/Terrasseja
Kaufpreis€ 198.000,00
Provision/CourtageKäuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis15.08.2033
Energieverbrauchkennwert156,40
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGas
Wertklasse gemäß EnEv 2014E
Energieausweis-Ausstellungsdatum15.08.2023
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

- Glasfaser-Anschluss am Haus vorhanden

- 1 Garage, 1 Doppelcarport, weitere Außenstellplätze

- 2 Bäder

Lage

Das Seebad Lubmin liegt zwischen der Hansestadt Greifswald und Wolgast direkt am Greifswalder Bodden. Durch seine ausgeprägte Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Arzt, Einkaufen, Sport, Gaststätten, Bars) ist der Ort sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen als Bade- und Urlaubsort sehr beliebt.

Sonstiges

Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.

Kontakt

Öffnungszeiten:

                           Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr

                           Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr

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