SOMMERAKTION: Einfamilienhaus mit großer Scheune und Kamin nahe der Peene
Adresse
17121 Sassen-Trantow Sassen , Vorpommern
Deutschland
Beschreibung
Das gepflege Einfamilienhaus wurde um 1950 in Massivbauweise auf einem Feldsteinfundament errichtet. In den letzten 2 Jahren erfolgten einige Modernisierungen - u.a. wurden viele Räume mit neuer Elektrik ausgestattet und der Flüssiggastank sowie die Gastherme erneuert (Dach 2006, Dämmung 2010). Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit einem Kaminzug (Kamin vorhanden, aber ist noch nicht angeschlossen), eine Küche inkl. Einbauküche (kann nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden), ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster, einen Abstellraum sowie einen Flur. Vom Flur gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses verfügt über drei Wohn-/Schlafzimmer (1x Durchgangszimmer derzeit als Ankleide genutzt) sowie einen Flur mit dem Treppenaufgang. Der Spitzboden hat keine Stehhöhe und kann als Abstellfläche genutzt werden. Das Bad ist gefliest; Alle Zimmer sind mit einem neuen Laminatboden ausgestattet.
Das große und hübsch begrünte Grundstück umfasst eine riesige massive Scheune (Nutzfläche ca. 200m², Baujahr 1863), einen Doppelcarport, eine Sitzecke, eine vollbiologische Kleinkläranlage sowie weitere Außenstellplätze.
Kaufpreis
€ 199.000,00
Überblick Objekt Nr. 02455
| Haustyp | Haus |
| Nutzfläche ca. | 200 m² |
| Wohnfläche ca. | 107,06 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 2 909 m² |
| Stellplatzart | Carport, Freiplatz |
| Zustand | modernisiert |
| Status | frei |
| Frei ab | nach Absprache |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat, PVC |
| Baujahr | 1950 |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 199.000,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision 3,57% brutto (inkl. MwSt.) vom Gesamtkaufpreis |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 01.11.2030 |
| Endenergiebedarf | 167,5 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | F |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 02.11.2020 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
- sehr große Feldstein-Scheune (Nutzfläche ca. 200 m²) mit Blechdach
- Doppelcarport
- Sitzecke
- Einbauküche - Induktionsherd, Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank etc.)
- Kamin
Lage
Der Ort Vierow gehört zur Gemeinde Sassen-Trantow, die ca. 15 Autominuten süd-westlich von Greifswald liegt. Der Ort ist ländlich geprägt und bietet ausreichend Ruhe vom hektischen städtischen Alltag. In der angrenzenden Stadt Loitz sind für den Lebensalltag vorhanden: Arztpraxis, Kindergarten, Grundschule, Sporteinrichtungen, Gaststätte, kleiner Einkaufsmarkt. Der Autobahnanschluss zur A20 ist ebenfalls kurzfristig zu erreichen. Zudem ist der Fluss Peene schnell zu erreichen.
Sonstiges
Die SOMMERAKTION umfasst eine Reduzierung des Kaufpreises von 259.000€ auf 199.000€ bis zum 15.08.2023 (Eingang Kaufzusage).
Das Objekt eignet sich für eine Tier-/Pferdehaltung. Mit der riesigen Scheune, dem großen Grundstück und noch vorhandenen Futterraufen in der Scheune sind bereits sehr gute Voraussetzungen vorhanden.
