17493 Greifswald Greifswald (Eldena)
Deutschland
Das Einfamilienhaus wurde 1998 in massiver Bauweise mit Klinkerfassade errichtet.
Im Erdgeschoss sind ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine geräumige Küche, zwei weitere Wohn-/ Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Duschbad, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Flur angeordnet. Es wurde barrierefrei / rollstuhlgerecht gestaltet. Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man in die angrenzende Garage mit elektrischem Tor sowie zur dahinterliegenden Werkstatt mit Hofausgang.
Das Obergeschoss umfasst 4 Wohn-/ Schlafzimmer, ein Vollbad, einen Süd-Balkon sowie einen Flur. Von einem Schlafzimmer gelangt man in ein angrenzendes Ankleidezimmer. Ein weiteres Zimmer bietet den Zugang zur Süd-Loggia.
Vom Obergeschoss gelangt man auf den begehbaren Dachboden, welcher als Abstellfläche genutzt werden kann. Er verfügt über keine Stehhöhe und ist nicht gedämmt.
Das Haus ist mit Holzfentern (2-fach verglast) ausgestattet und verfügt komplett über Rollläden. Es wird über eine Gaszentralheizung mittels Heizkörpern beheizt. Die Zimmer sind überwiegend mit Parkettböden ausgestattet; die Bäder und Küchen sind gefliest. Die vorhandene Einbauküche aus 2019 ist mit Miele-Geräten ausgestattet (u.a. Backofen 90 cm, Teppan Yaki) und kann wie weiteres Inventar gegen Absprache vom Verkäufer übernommen werden.
Das hübsch begrünte Grundstück umfasst eine Terrasse in Süd-Ausrichtung, eine Garage mit Werkstatt, ein Gartenhaus sowie PKW-Außenstellplätze. Ebenso wurde vor wenigen Jahren ein beheizter Pool mit Gegenstrom-Anlage und Whirlpool installiert.
€ 695.000,00
| Haustyp | Haus |
| Nutzfläche ca. | 37,68 m² |
| Wohnfläche ca. | 232,12 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 999 m² |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Status | frei |
| Frei ab | sofort |
| Zimmeranzahl | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Baujahr | 1998 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Barrierefrei | ja |
| Kaufpreis | € 695.000,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision in Höhe von 2,95 % des Kaufpreises brutto (inkl. |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 19.05.2035 |
| Endenergiebedarf | 100.26 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | D |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 13.12.1901 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der zweifelsfrei schönsten und begehrtesten Wohngegenden der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald, im schönen Eldena. Gelegen in einer ruhigen, sonnigen Waldrandlage, in einer kinderfreundlichen und von gepflegten Einfamilienhäusern gesäumten Anwohnerstraße, bietet sie Ruhe und Erholung auf einem eingewachsenen Grundstück. In kürzester Entfernung liegen ein Naturschutzwald sowie der Strand. Hier kann man die Natur genießen, hier finden Sie die perfekten naturnahen Freizeitmöglichkeiten, z. B. für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Für Kinder eine unschlagbare Umgebung, für ein Aufwachsen mit vielen Freiräumen.
Ob mit dem Fahrrad auf dem unmittelbar angrenzenden Fahrradweg, dem Bus (Bushaltestelle fast vor der Tür) oder mit dem Auto ist die Greifswalder Innenstadt in einer Entfernung von ca. 5 km leicht erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kiras befinden sich in der Nähe.
Das Objekt kann auch als Zweifamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen genutzt werden.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht geprüft.
Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr
